Prix des maisons Ganzendries à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Ganzendries compte 16 bâtiments accolés sur 18 (89 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kieldrecht-Dorp (222 000 € à 365 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kieldrecht-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Laagland relève du quartier Oude Arenbergpolder, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après Sparrenhof (22) et devant Laagland (19).

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Ganzendries » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (9130) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Ganzendries à Anvers, à 16,9 km : prix de quartier non publié
• Ganzendries à Kalmthout, à 22,6 km : médiane du quartier 420 000 € (+79 % par rapport à celle-ci)
• Ganzendries à Lokeren, à 23,3 km : prix de quartier non publié
• Ganzendries à Brecht, à 33,2 km : prix de quartier non publié
• Ganzendries à Malines, à 35,9 km : prix de quartier non publié
• Ganzendries à Erpe-Mere, à 41,4 km : prix de quartier non publié
• Ganzendries à Hoogstraten, à 43,1 km : prix de quartier non publié
• Ganzendries à Gand, à 43,3 km : médiane du quartier 473 000 € (+101 % par rapport à celle-ci)
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kieldrecht-Dorp, 252 000 €, l'achat revient à 261 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 040 € à 30 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kieldrecht-Dorp est passée de 157 500 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 235 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Ganzendries pèse 21 adresses sur les 1 111 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 384 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.