Prix des maisons par rue · 9290 Berlare
Prix des maisons Pater Heirmanshoek à Berlare
Pater Heirmanshoek est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 2,6 km au sud-est du centre de Berlare (9290). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Annawijk, est de 243 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 9,5 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
187 000 €à334 000 €
Prix médian : 243 000 €
Quartier retenu : Sint-Annawijk, 25 ventes en 2023 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,1 %).
Pater Heirmanshoek en chiffres
- Adresses
- 28 (14 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 23
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 9,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,7 % (15e rue sur 25)
- Taille
- 92e rue sur 177 à Berlare
- Du centre de Berlare
- 2,6 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,5 m entre deux numéros voisins, 12,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 150 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de Pater Heirmanshoek : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Pater Heirmanshoek n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Berlare, les 2 ou 3 façades se sont vendues 302 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 407 500 €.
Les rues les plus proches de Pater Heirmanshoek
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Annawijk et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Jan Baptist Courtmansstraat relève du quartier Hoeksken - Overheet, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (28), elle est 4e sur 11, après Jan Baptist Courtmansstraat (30) et devant Hoekskensweg (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan Baptist Courtmansstraat | 70 m | Hoeksken - Overheet · n.d. |
| J.B. Vander Cruyssenstraat | 70 m | Sint-Annawijk |
| Emiel Hertecantlaan | 100 m | Sint-Annawijk |
| Rijtewegel | 120 m | Hoeksken - Overheet · n.d. |
| Hoekskensweg | 140 m | Sint-Annawijk |
| Marten D'Hoogestraat | 160 m | Hoeksken - Overheet · n.d. |
| Fabriekstraat | 200 m | Sint-Annawijk |
| Daal | 210 m | Hoeksken - Overheet · n.d. |
| Molenvenne | 240 m | Sint-Annawijk |
| Hofland | 260 m | Heide - Kasteel · n.d. |
Acheter Pater Heirmanshoek à Berlare : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Annawijk, 243 000 €, l'achat revient à 252 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 187 000 € | 3 740 € | 194 900 € |
| Médiane | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Haut | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 860 € à 29 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pater Heirmanshoek
La médiane du quartier Sint-Annawijk est passée de 172 000 € en 2013 à 240 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Berlare gagnait 64 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 257 500 € : 2023 est 7 % en dessous. Pater Heirmanshoek pèse 28 adresses sur les 1 039 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 295 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pater Heirmanshoek
Combien vaut une maison Pater Heirmanshoek à Berlare ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pater Heirmanshoek est son quartier, Sint-Annawijk : 187 000 € à 334 000 € en 2025, médiane 243 000 €.
Pater Heirmanshoek est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pater Heirmanshoek comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pater Heirmanshoek à Berlare ?
Pater Heirmanshoek fait partie du quartier Sint-Annawijk, à Berlare. Elle en est la 15e rue sur 25 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Pater Heirmanshoek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode