Prix des maisons par rue · 1653 Beersel
Prix des maisons Deuveressenweg à Beersel
Deuveressenweg est une voie résidentielle de 460 m, à 3,2 km au sud du centre de Beersel (1653). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning, est de 530 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 103 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
388 000 €à713 000 €
Prix médian : 530 000 €
Quartier retenu : Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning, 20 ventes en 2023 (médiane 505 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Deuveressenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Deuveressenweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 12 | 10 | 505 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 1 à 3 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 12 (Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning), regroupe 10 des 13 adresses, soit 77 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beersel, 430 000 € en 2025.
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 69 % (9)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 53,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,2 % (18e rue sur 29)
- Taille
- 209e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 3,2 km au sud
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 53,5 m entre deux numéros voisins, 19,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 530 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning.
Maisons de Deuveressenweg : type de bâti et prix de référence
Deuveressenweg compte 9 bâtiments isolés sur 13 (69 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Beersel. La médiane des 2 ou 3 façades de Beersel (366 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning (388 000 € à 713 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 139 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Deuveressenweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Hof te Helderingenbaan relève du quartier Destelheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 69 % de 4 façades, Deuveressenweg est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Karenberg (100 %), la moins aérée Kampendaal (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Rilroheidestraat) à 157 m² (Karenberg) dans ces rues ; avec 103 m², Deuveressenweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Groenejagersstraat (22) et devant Karenberg (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Esselveld | 180 m | Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning |
| Rilroheidestraat | 290 m | Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning |
| Hof te Helderingenbaan | 370 m | Destelheide · n.d. |
| Zevenbronnenstraat | 490 m | Molenveld · n.d. |
| Groenejagersstraat | 510 m | Destelheide · n.d. |
| Karenberg | 590 m | Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning |
| Destelheidestraat | 630 m | Destelheide · n.d. |
| Kampendaal | 660 m | Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning |
| Halderbosstraat | 690 m | Molenveld · n.d. |
| Heiendaallaan | 700 m | Destelheide · n.d. |
Acheter Deuveressenweg à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning, 530 000 €, l'achat revient à 546 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Médiane | 530 000 € | 10 600 € | 546 100 € |
| Haut | 713 000 € | 14 260 € | 733 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 600 € à 63 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Deuveressenweg
La médiane du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning est passée de 267 000 € en 2016 à 505 000 € en 2023 (+89 %), quand celle de Beersel gagnait 40 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. Deuveressenweg pèse 10 adresses sur les 828 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 159 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Deuveressenweg
Le prix est-il le même tout au long de Deuveressenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 12 : médiane 505 000 € en 2023 ; n° 1 à 3 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Deuveressenweg à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Deuveressenweg est son quartier, Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning : 388 000 € à 713 000 € en 2025, médiane 530 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Deuveressenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (31 %) et 9 isolés (69 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Deuveressenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Deuveressenweg comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Deuveressenweg à Beersel ?
Deuveressenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beersel : Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning (n° 3 à 12, 10 adresses), Destelheide (n° 1 à 3, 3 adresses).
Vous vendez Deuveressenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode