Prix des maisons Omer De Grevestraat à Beernem

Le bâti d'Omer De Grevestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 1,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Beernem.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Joris - Centrum (248 000 € à 409 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Le quartier compte toutefois 39 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Omer De Grevestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Joris - Centrum : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après René Strobbestraat (15) et devant Hoge Kale (6).

Tous les quartiers de Beernem et leurs rues

Au prix médian du quartier Sint-Joris - Centrum, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Joris - Centrum est passée de 255 000 € en 2019 à 284 000 € en 2022 (+11 %), quand celle de Beernem gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Omer De Grevestraat pèse 8 adresses sur les 629 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.