Estimation maison · 1320 Beauvechain
Estimer une maison rue René Ménada à Beauvechain
La rue René Ménada se situe à 3,0 km à l'ouest du centre de Beauvechain (1320). Elle compte 61 adresses, numérotées de 2 à 85. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 315 000 € à 485 000 € (médiane 396 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
315 000 €à485 000 €
Prix médian : 396 000 €
Commune entière : 81 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Le Royal) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue René Ménada en chiffres
Un prix par tronçon
La rue René Ménada traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 85 | 57 | pas de prix publié |
| N° 2 à 6 | 4 | 330 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 5 à 85 (Le Royal), regroupe 57 des 61 adresses, soit 93 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beauvechain, 396 000 € en 2025.
- Adresses
- 61 (25 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 5 à 85
- Étendue des adresses
- 880 m
- Entre numéros voisins
- 23,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 29 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 10e rue sur 158 à Beauvechain
- Du centre de Beauvechain
- 3,0 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 23,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 880 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue René Ménada : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue René Ménada n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 23,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 435 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) à Beauvechain.
Les rues les plus proches de la rue René Ménada
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Royal et sa fourchette. La limite passe à 360 m : la rue Les Claines relève du quartier Hamme-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (61), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Les Claines (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Logis Militaire | 120 m | Le Royal |
| Rue Baron Emmanuel Descamps | 210 m | Le Royal |
| Rue du Ry Saint-Martin | 270 m | Le Royal |
| Rue du Pré de Litrange | 310 m | Le Royal |
| Rue de la Forêt de Meerdael | 350 m | Le Royal |
| Rue Les Claines | 360 m | Hamme-Centre · 330 000 € |
| Rond-Point Saint-Martin | 360 m | Le Royal |
| Rue Max Vander Linden | 360 m | Le Royal |
| Rue du Champ de la Planche | 440 m | Le Royal |
| Rue Condorcet | 440 m | Le Royal |
Questions sur la rue René Ménada
Le prix est-il le même tout au long de la rue René Ménada ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 85 : pas de prix publié ; n° 2 à 6 : médiane 330 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue René Ménada à Beauvechain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue René Ménada est la commune de Beauvechain : 315 000 € à 485 000 € en 2025, médiane 396 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue René Ménada à Beauvechain ?
La rue René Ménada est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beauvechain : Le Royal (n° 5 à 85, 57 adresses), Hamme-Centre (n° 2 à 6, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode