Prix des maisons par rue · 1320 Beauvechain
Prix des maisons rue de Tourinnes à Beauvechain
La rue de Tourinnes est un axe de liaison locale de 800 m, à 1,9 km à l'ouest du centre de Beauvechain (1320). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hamme-Centre, est de 342 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 40 des 42 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à456 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Hamme-Centre, 19 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,5 %).
La rue de Tourinnes en chiffres
- Adresses
- 46 (23 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 61
- Longueur
- 800 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 43 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 95 % (40)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,2 % (5e rue sur 31)
- Taille
- 15e rue sur 158 à Beauvechain
- Du centre de Beauvechain
- 1,9 km à l'ouest
Bâti
La rue de Tourinnes est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 72 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 660 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Tourinnes : type de bâti et prix de référence
La rue de Tourinnes compte 40 bâtiments isolés sur 42 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 435 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) à Beauvechain. La médiane des 2 ou 3 façades de Beauvechain (357 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hamme-Centre (269 000 € à 456 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Tourinnes
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hamme-Centre et sa fourchette. La limite passe à 220 m : l'avenue des Pruniers relève du quartier Hamme-Hab. Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 95 % de 4 façades, la rue de Tourinnes est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Champ d'Oiseaux (100 %), la moins aérée la rue des Merisiers (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue des Merisiers) à 148 m² (la rue Champ d'Oiseaux) dans ces rues ; la rue de Tourinnes est à 125 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 2e sur 11, après la chaussée de Namur (71) et devant la rue du Brugeron (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Pruniers | 220 m | Hamme-Hab. Dispersees · n.d. |
| Rue Champ d'Oiseaux | 220 m | Hamme-Centre |
| Avenue des Cerisiers | 250 m | Hamme-Hab. Dispersees · n.d. |
| Rue du Brugeron | 250 m | Hamme-Hab. Dispersees · n.d. |
| Rue Gabriel Marcelier | 340 m | Hamme-Centre |
| Rue Auguste Goemans | 440 m | Hamme-Centre |
| Rue des Merisiers | 440 m | Hamme-Centre |
| Rue du Prince | 460 m | Hamme-Centre |
| Rue des Messes | 460 m | Hamme-Centre |
| Chaussée de Namur | 520 m | Hamme-Centre |
Tous les quartiers de Beauvechain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Tourinnes » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1320) avant de comparer des prix.
- Rue de Tourinnes à Chaumont-Gistoux, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de Tourinnes à Perwez, à 15,8 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Tourinnes à Beauvechain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hamme-Centre, 342 000 €, l'achat revient à 357 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 8 070 € | 281 700 € |
| Médiane | 342 000 € | 10 260 € | 357 100 € |
| Haut | 456 000 € | 13 680 € | 475 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 10 260 € à 42 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Tourinnes
La médiane du quartier Hamme-Centre est passée de 305 500 € en 2014 à 330 000 € en 2023 (+8 %), quand celle de Beauvechain gagnait 40 % : le quartier a pris 32 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 360 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 19 en 2023). La rue de Tourinnes pèse 46 adresses sur les 563 du quartier (8,2 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Tourinnes
Combien vaut une maison rue de Tourinnes à Beauvechain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Tourinnes est son quartier, Hamme-Centre : 269 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
Les maisons de la rue de Tourinnes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (5 %) et 40 isolés (95 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 125 m².
La rue de Tourinnes est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Tourinnes comme un axe de liaison locale de 800 m, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Tourinnes à Beauvechain ?
La rue de Tourinnes fait partie du quartier Hamme-Centre, à Beauvechain. Elle en est la 5e rue sur 31 par le nombre d'adresses (8,2 % du quartier).
Vous vendez rue de Tourinnes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode