Estimation maison · 2490 Balen
Estimer une maison Molenveld à Balen
Molenveld se situe à 1,2 km au nord-est du centre de Balen (2490). Elle compte 148 adresses, numérotées de 1 à 239. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 240 000 € à 420 000 € (médiane 325 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
240 000 €à420 000 €
Prix médian : 325 000 €
Commune entière : 244 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Rijsberg) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Molenveld en chiffres
Un prix par tronçon
Molenveld traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 24 à 143 | 68 | pas de prix publié |
| N° 1 à 56 | 33 | pas de prix publié |
| N° 208 à 239 | 24 | pas de prix publié |
| N° 88 à 198, côté pair | 23 | 283 000 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 24 à 143 (Rijsberg), regroupe 68 des 148 adresses, soit 46 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Balen, 325 000 € en 2025.
- Adresses
- 148 (74 pairs, 74 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 236, impairs 1 à 239
- Étendue des adresses
- 2,2 km
- Entre numéros voisins
- 18,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 6e rue sur 371 à Balen
- Du centre de Balen
- 1,2 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 18,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 2,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Molenveld : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Molenveld n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Balen, les 2 ou 3 façades se sont vendues 295 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 328 000 €.
Les rues les plus proches de Molenveld
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rijsberg et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Astridlaan relève du quartier Schoor, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (148), elle est 3e sur 11, après Soef (167) et devant Misseweg (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grote Wagenstraat | 140 m | Rijsberg |
| Dwarsstraat | 320 m | Rijsberg |
| Soef | 440 m | Rijsberg |
| Ceylonstraat | 470 m | Rijsberg |
| Astridlaan | 490 m | Schoor · n.d. |
| Krijnsveldstraat | 500 m | Schoor · n.d. |
| Leopoldlaan | 510 m | Schoor · n.d. |
| Soefpad | 520 m | Rijsberg |
| Misseweg | 540 m | Ongelberg · 283 000 € |
| Molenstraat | 550 m | Ongelberg · 283 000 € |
Tous les quartiers de Balen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenveld » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (2490) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Molenveld à Mol, à 5,7 km : médiane du quartier 242 500 €
- Molenveld à Meerhout, à 8,4 km : prix de quartier non publié
- Molenveld à Beringen, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Molenveld à Heusden-Zolder, à 20,5 km : prix de quartier non publié
- Molenveld à Berlaar, à 36,2 km : prix de quartier non publié
- Molenveld à Putte, à 43,9 km : prix de quartier non publié
- Molenveld à Dilsen-Stokkem, à 43,9 km : prix de quartier non publié
- Molenveld à Haacht, à 44,4 km : médiane du quartier 315 000 €
- et 12 autres communes plus éloignées
Questions sur Molenveld
Le prix est-il le même tout au long de Molenveld ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 24 à 143 : pas de prix publié ; n° 1 à 56 : pas de prix publié ; n° 208 à 239 : pas de prix publié ; n° 88 à 198 pairs : médiane 283 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Molenveld à Balen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenveld est la commune de Balen : 240 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 325 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Molenveld à Balen ?
Molenveld est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Balen : Rijsberg (n° 24 à 143, 68 adresses), Balen-Centrum (n° 1 à 56, 33 adresses), Gerheide (n° 208 à 239, 24 adresses), Ongelberg (n° 88 à 198, 23 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode