Estimation maison · 2490 Balen
Estimer une maison Soef à Balen
Soef se situe à 1,7 km au nord-est du centre de Balen (2490). Elle compte 167 adresses, numérotées de 1 à 189. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 240 000 € à 420 000 € (médiane 325 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
240 000 €à420 000 €
Prix médian : 325 000 €
Commune entière : 244 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Rijsberg) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Soef en chiffres
Un prix par tronçon
Soef traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 118 | 105 | pas de prix publié |
| N° 119 à 189 | 62 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 118 (Rijsberg), regroupe 105 des 167 adresses, soit 63 %.
- Adresses
- 167 (84 pairs, 83 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 186, impairs 1 à 189
- Étendue des adresses
- 1,6 km
- Entre numéros voisins
- 16,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 3e rue sur 371 à Balen
- Du centre de Balen
- 1,7 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 16,0 m entre deux numéros voisins, 17,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,6 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Soef : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Soef n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Balen, les 2 ou 3 façades se sont vendues 295 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 328 000 €.
Les rues les plus proches de Soef
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rijsberg et sa fourchette. La limite passe à 580 m : Misseweg relève du quartier Ongelberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (167), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Molenveld (148).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wagenstraat | 190 m | Rijsberg |
| Leliestraat | 280 m | Rijsberg |
| Breden Els | 290 m | Rijsberg |
| Kleine Wagenstraat | 380 m | Rijsberg |
| Molenveld | 440 m | Rijsberg |
| Pegelstraat | 500 m | Rijsberg |
| Grote Wagenstraat | 580 m | Rijsberg |
| Misseweg | 580 m | Ongelberg · 283 000 € |
| Soefpad | 610 m | Rijsberg |
| Dwarsstraat | 660 m | Rijsberg |
Questions sur Soef
Le prix est-il le même tout au long de Soef ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 118 : pas de prix publié ; n° 119 à 189 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Soef à Balen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Soef est la commune de Balen : 240 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 325 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Soef à Balen ?
Soef est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Balen : Rijsberg (n° 1 à 118, 105 adresses), Gerheide (n° 119 à 189, 62 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode