Estimation maison · 2490 Balen
Estimer une maison Grote Wagenstraat à Balen
Grote Wagenstraat se situe à 1,1 km au nord-est du centre de Balen (2490). Elle compte 24 adresses, numérotées de 3 à 31. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 240 000 € à 420 000 € (médiane 325 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
240 000 €à420 000 €
Prix médian : 325 000 €
Commune entière : 244 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Rijsberg) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Grote Wagenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Grote Wagenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 31, côté impair | 13 | pas de prix publié |
| N° 8 à 30, côté pair | 10 | 283 000 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 31 (Rijsberg), regroupe 13 des 23 adresses, soit 57 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Balen, 325 000 € en 2025.
- Adresses
- 24 (11 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 30, impairs 3 à 31
- Étendue des adresses
- 240 m
- Entre numéros voisins
- 17,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,6 % (6e rue sur 14)
- Taille
- 128e rue sur 371 à Balen
- Du centre de Balen
- 1,1 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 240 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Grote Wagenstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Grote Wagenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Balen, les 2 ou 3 façades se sont vendues 295 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 328 000 €.
Les rues les plus proches de Grote Wagenstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rijsberg et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Astridlaan relève du quartier Schoor, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Astridlaan (28) et devant Krijnsveldstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenveld | 140 m | Rijsberg |
| Dwarsstraat | 310 m | Rijsberg |
| Astridlaan | 350 m | Schoor · n.d. |
| Leopoldlaan | 370 m | Schoor · n.d. |
| Krijnsveldstraat | 380 m | Schoor · n.d. |
| Ceylonstraat | 450 m | Rijsberg |
| Molenstraat | 530 m | Ongelberg · 283 000 € |
| Biesakker | 550 m | Balen-Centrum · n.d. |
| Soef | 580 m | Rijsberg |
| Misseweg | 580 m | Ongelberg · 283 000 € |
Questions sur Grote Wagenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Grote Wagenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 31 impairs : pas de prix publié ; n° 8 à 30 pairs : médiane 283 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Grote Wagenstraat à Balen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grote Wagenstraat est la commune de Balen : 240 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 325 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Grote Wagenstraat à Balen ?
Grote Wagenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Balen : Rijsberg (n° 3 à 31, 13 adresses), Ongelberg (n° 8 à 30, 10 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode