Estimation maison · 2490 Balen

Estimer une maison Graanstraat à Balen

Graanstraat se situe à 2,8 km à l'ouest du centre de Balen (2490). Elle compte 46 adresses, numérotées de 6 à 70. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 240 000 € à 420 000 € (médiane 325 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

240 000 €à420 000 €

Prix médian : 325 000 €

Commune entière : 244 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Rosselaar-Zuid) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Graanstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Graanstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 6 à 6941Rosselaar-Zuidpas de prix publié
N° 58 à 70, côté pair5Hulsen-Verspreide Bewoningpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 6 à 69 (Rosselaar-Zuid), regroupe 41 des 46 adresses, soit 89 %.

Adresses
46 (22 pairs, 24 impairs)
Numéros
pairs 6 à 70, impairs 13 à 69
Étendue des adresses
590 m
Entre numéros voisins
20,8 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
28 % (1re rue sur 10)
Taille
69e rue sur 371 à Balen
Du centre de Balen
2,8 km à l'ouest

Parcelles

Des parcelles larges : 20,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 590 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de Graanstraat : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Graanstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,8 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 328 000 € en médiane en 2025 (187 ventes) à Balen.

Les rues les plus proches de Graanstraat

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rosselaar-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Olmensebaan relève du quartier Rosselaar-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (46), elle est 3e sur 11, après Rosselaar (53) et devant Korenhoeven (19).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Olmensebaan330 m11564 %Rosselaar-Centrum · 270 000 €
Rosselaar570 m5385 %Rosselaar-Centrum · 270 000 €
Leemkuilenweg580 m18Rosselaar-Zuid
St.-Luciastraat640 m1375 %Rosselaar-Centrum · 270 000 €
Pastoor Vloemansstraat690 m850 %Rosselaar-Centrum · 270 000 €
Plaseindeweg730 m12Rosselaar-Zuid
Vuurmolenstraat730 m5100 %Rosselaar-Centrum · 270 000 €
Wouwerstraat740 m7Rosselaar-Zuid
Korenhoeven790 m19Rosselaar-Zuid
Gerststraat820 m9Hulsen-Verspreide Bewoning · n.d.

Tous les quartiers de Balen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Graanstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2490) avant de comparer des prix.

Questions sur Graanstraat

Le prix est-il le même tout au long de Graanstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 69 : pas de prix publié ; n° 58 à 70 pairs : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Graanstraat à Balen ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Graanstraat est la commune de Balen : 240 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 325 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Graanstraat à Balen ?

Graanstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Balen : Rosselaar-Zuid (n° 6 à 69, 41 adresses), Hulsen-Verspreide Bewoning (n° 58 à 70, 5 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode