Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Beverestraat à Audenarde
Beverestraat est un axe de liaison locale de 660 m, à 1,5 km à l'ouest du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 115 adresses, numérotées de 1 à 124. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bevere-Kern, est de 326 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 51 des 67 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 138 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à545 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Bevere-Kern, 26 ventes en 2022 (médiane 299 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Beverestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Beverestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 46 à 124 | 66 | 299 250 € (2022, 26 ventes) |
| N° 1 à 27 | 31 | pas de prix publié |
| N° 28 à 49 | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 46 à 124 (Bevere-Kern), regroupe 66 des 115 adresses, soit 57 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Audenarde, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 115 (62 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 124, impairs 1 à 119
- Longueur
- 660 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 89 (dont 22 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (51)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 19e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 1,5 km à l'ouest
Bâti
Beverestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 39 % (38 % de 4 façades). 22 bâtiments sur 89 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,1 m entre deux numéros voisins, 13,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 600 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Beverestraat : type de bâti et prix de référence
Beverestraat compte 66 bâtiments accolés sur 67 (99 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Audenarde. La médiane des 4 façades d'Audenarde (422 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bevere-Kern (263 000 € à 545 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Le quartier compte toutefois 38 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Beverestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beverestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bevere-Kern et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Jozef Braetstraat relève du quartier Stationswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 1 % de 4 façades, Beverestraat est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Pijkenherestraat (50 %), la moins aérée Maelbekestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Maelbekestraat) à 123 m² (Koestraat) dans ces rues ; avec 138 m², Beverestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (115), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Stationsstraat (75).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef Braetstraat | 110 m | Stationswijk · n.d. |
| Neringstraat | 130 m | Stationswijk · n.d. |
| Verdurestraat | 170 m | Gevaertdreef · n.d. |
| Maelbekestraat | 200 m | Bevere-Kern |
| Ruttemburgstraat | 210 m | Bevere-Kern |
| Stationsstraat | 220 m | Gevaertdreef · n.d. |
| Koestraat | 240 m | Bevere-Kern |
| Stationsplein | 250 m | Stationswijk · n.d. |
| Pijkenherestraat | 290 m | Bevere-Kern |
| Gobelinstraat | 310 m | Gevaertdreef · n.d. |
Acheter Beverestraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bevere-Kern, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 545 000 € | 10 900 € | 561 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beverestraat
La médiane du quartier Bevere-Kern est passée de 203 000 € en 2018 à 299 250 € en 2022 (+47 %), quand celle d'Audenarde gagnait 20 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Beverestraat pèse 66 adresses sur les 574 du quartier (12 %), où Statbel a compté 65 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Beverestraat
Le prix est-il le même tout au long de Beverestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 46 à 124 : médiane 299 250 € en 2022 ; n° 1 à 27 : pas de prix publié ; n° 28 à 49 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Beverestraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beverestraat est son quartier, Bevere-Kern : 263 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 326 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Beverestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 51 mitoyens des deux côtés (76 %), 15 jumelés (22 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Beverestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beverestraat comme un axe de liaison locale de 660 m, en partie à sens unique, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Beverestraat à Audenarde ?
Beverestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Audenarde : Bevere-Kern (n° 46 à 124, 66 adresses), Gevaertdreef (n° 1 à 27, 31 adresses), Stationswijk (n° 28 à 49, 18 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode