Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Deinzestraat à Audenarde
Deinzestraat est un axe de transit secondaire de 4,1 km, à 2,4 km à l'ouest du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 134 adresses, numérotées de 1 à 295. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bevere-Kern, est de 326 000 €. Le bâti y est mixte : 39 bâtiments mitoyens des deux côtés, 18 d'un seul côté et 68 isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à545 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Bevere-Kern, 26 ventes en 2022 (médiane 299 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Deinzestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Deinzestraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 68 | 58 | 299 250 € (2022, 26 ventes) |
| N° 65 à 99 | 31 | pas de prix publié |
| N° 115 à 210 | 27 | pas de prix publié |
| N° 221 à 295, côté impair | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 68 (Bevere-Kern), regroupe 58 des 133 adresses, soit 44 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Audenarde, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 134 (51 pairs, 83 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 210, impairs 1 à 295
- Longueur
- 4,1 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 19
- Bâtiments
- 128 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 54 % (68)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 14e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 2,4 km à l'ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Deinzestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 38 % de 4 façades (39 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,8 m entre deux numéros voisins, 13,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 4,6 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Deinzestraat : type de bâti et prix de référence
Deinzestraat mêle 57 bâtiments accolés et 68 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Audenarde, une 4 façades s'est vendue 422 500 € en médiane en 2025 (104 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (235 ventes), soit 147 500 € d'écart (+54 %).
Dans la fourchette du quartier Bevere-Kern (263 000 € à 545 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 136 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Deinzestraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Bevere-Kern et sa fourchette. La limite passe à 580 m : Wortegemstraat relève du quartier Bevere-Leemwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bevere - Huttegem (267 000 €, par Windmolenstraat). Avec 54 % de 4 façades, Deinzestraat est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Windmolenstraat (48 %) ; Den Osse ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Molenkouter) à 123 m² (Doornikse Heerweg) dans ces rues ; avec 136 m², Deinzestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (134), elle est 2e sur 11, après Doornikse Heerweg (160) et devant Wortegemstraat (112).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wortegemstraat | 580 m | Bevere-Leemwijk · n.d. |
| Tuintjesstraat | 610 m | Bevere - Ketelhoek · n.d. |
| Windmolenstraat | 630 m | Bevere - Huttegem · 267 000 € -11 % |
| Korenbloemlaan | 650 m | Bevere - Huttegem · 267 000 € -11 % |
| Doornikse Heerweg | 730 m | Bevere - Huttegem · 267 000 € -11 % |
| Biesvijverstraat | 740 m | Bevere - Ketelhoek · n.d. |
| Industriepark "De Bruwaan" | 880 m | Bruwaan - Nijverheidszone · n.d. |
| Nieuwstraat | 890 m | Bevere - Huttegem · 267 000 € -11 % |
| Den Osse | 930 m | Bevere-Kern |
| Molenkouter | 940 m | Bevere - Huttegem · 267 000 € -11 % |
Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues
Une rue sur deux communes
Deinzestraat est partagée avec Wortegem-Petegem (9790) : 134 adresses à Audenarde, 54 à Wortegem-Petegem. Côté Wortegem-Petegem, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Deinzestraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix.
- Deinzestraat à Nazareth-De Pinte, à 11,3 km : médiane du quartier 410 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- Deinzestraat à Dentergem, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Deinzestraat à Deinze, à 18,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Deinzestraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bevere-Kern, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 545 000 € | 10 900 € | 561 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Deinzestraat
La médiane du quartier Bevere-Kern est passée de 203 000 € en 2018 à 299 250 € en 2022 (+47 %), quand celle d'Audenarde gagnait 20 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Deinzestraat pèse 58 adresses sur les 574 du quartier (10 %), où Statbel a compté 65 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Deinzestraat
Le prix est-il le même tout au long de Deinzestraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 68 : médiane 299 250 € en 2022 ; n° 65 à 99 : pas de prix publié ; n° 115 à 210 : pas de prix publié ; n° 221 à 295 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Deinzestraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Deinzestraat est son quartier, Bevere-Kern : 263 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 326 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Deinzestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 125 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (31 %), 18 jumelés (14 %) et 68 isolés (54 %). L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Deinzestraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Deinzestraat comme un axe de transit secondaire de 4,1 km, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 19 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Deinzestraat à Audenarde ?
Deinzestraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Audenarde : Bevere-Kern (n° 1 à 68, 58 adresses), Bevere-Leemwijk (n° 65 à 99, 31 adresses), Bevere - Ketelhoek (n° 115 à 210, 27 adresses), Ooike (n° 221 à 295, 17 adresses).
Vous vendez Deinzestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode