Prix des maisons rue des Fourches à Ath

La rue des Fourches compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Ath.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Faubourg de Mons (198 000 € à 279 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Le quartier compte toutefois 74 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue des Fourches se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 139 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+128 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg de Mons et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Paul Pastur relève du quartier L'Europe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue des Fourches est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec la rue des Gais Lurons ; la cité Cambier ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (la cité Cambier) à 161 m² (la rue des Gais Lurons) dans ces rues ; la rue des Fourches est à 139 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après la rue des Gais Lurons (8) et devant la cité Cambier (6).

Tous les quartiers d'Ath et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Fourches » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7800) avant de comparer des prix.

• Rue des Fourches à Leuze-en-Hainaut, à 14,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Fourches à Péruwelz, à 14,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Fourches à Neupré, à 125,2 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Faubourg de Mons, 248 000 €, l'achat revient à 260 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 31 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Faubourg de Mons est passée de 140 500 € en 2013 à 200 000 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Ath gagnait 27 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue des Fourches pèse 6 adresses sur les 846 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 192 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.