Prix des maisons par rue · 9968 Assenede
Prix des maisons Kraaigemstraat à Assenede
Kraaigemstraat est un axe de liaison locale de 2,2 km, à 3,0 km à l'ouest du centre d'Assenede (9968). Elle compte 75 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bassevelde-Centrum, est de 369 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à454 000 €
Prix médian : 369 000 €
Quartier retenu : Bassevelde-Centrum, 22 ventes en 2022 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,0 %).
Kraaigemstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kraaigemstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 40 | 41 | 305 000 € (2022, 22 ventes) |
| N° 33 à 65 | 32 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 40 (Bassevelde-Centrum), regroupe 41 des 73 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Assenede, 348 500 € en 2025.
- Adresses
- 75 (37 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 60, impairs 1 à 67
- Longueur
- 2,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Entre numéros voisins
- 19,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,0 % (3e rue sur 22)
- Taille
- 22e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 3,0 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 19,2 m entre deux numéros voisins, 16,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,9 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 560 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kraaigemstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kraaigemstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Assenede, les 2 ou 3 façades se sont vendues 307 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 410 000 €.
Les rues les plus proches de Kraaigemstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bassevelde-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 870 m : Vent relève du quartier Vent - Hasseltstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (75), elle est 2e sur 11, après Beekstraat (104) et devant Assenedestraat (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beekstraat | 520 m | Bassevelde-Centrum |
| Eendrachtstraat | 750 m | Bassevelde-Centrum |
| Kerkstraat | 810 m | Bassevelde-Centrum |
| Assenedestraat | 830 m | Bassevelde-Centrum |
| Vent | 870 m | Vent - Hasseltstraat · n.d. |
| Rozemarijnstraat | 940 m | Bassevelde-Centrum |
| Bernardinnenstraat | 950 m | Bassevelde-Centrum |
| Bekputstraat | 1,0 km | Vent - Hasseltstraat · n.d. |
| Kaprijkestraat | 1,0 km | Bassevelde-Centrum |
| Sint-Bernardusstraat | 1,0 km | Bassevelde-Centrum |
Acheter Kraaigemstraat à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bassevelde-Centrum, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kraaigemstraat
La médiane du quartier Bassevelde-Centrum est passée de 206 250 € en 2015 à 305 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Assenede gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Kraaigemstraat pèse 41 adresses sur les 823 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kraaigemstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kraaigemstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 40 : médiane 305 000 € en 2022 ; n° 33 à 65 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kraaigemstraat à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kraaigemstraat est son quartier, Bassevelde-Centrum : 318 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 369 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Kraaigemstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kraaigemstraat comme un axe de liaison locale de 2,2 km, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kraaigemstraat à Assenede ?
Kraaigemstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Assenede : Bassevelde-Centrum (n° 1 à 40, 41 adresses), Vent - Hasseltstraat (n° 33 à 65, 32 adresses).
Vous vendez Kraaigemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode