Prix des maisons par rue · 1730 Asse
Prix des maisons Zittert à Asse
Zittert est une voie résidentielle de 1,2 km, à 1,2 km au sud-est du centre d'Asse (1730). Elle compte 107 adresses, numérotées de 1 à 147. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zittert, est de 356 000 €. Le bâti y est mixte : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés, 39 d'un seul côté et 29 isolés, pour une emprise au sol médiane de 106 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à396 000 €
Prix médian : 356 000 €
Quartier retenu : Zittert, 19 ventes en 2022 (médiane 329 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Zittert en chiffres
Un prix par tronçon
Zittert traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 119 | 92 | 329 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 125 à 147, côté impair | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 119 (Zittert), regroupe 92 des 107 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Asse, 400 000 € en 2025.
- Adresses
- 107 (41 pairs, 66 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 106, impairs 1 à 147
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 97 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (39)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (29)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 15e rue sur 369 à Asse
- Du centre d'Asse
- 1,2 km au sud-est
Bâti
Zittert est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 16 % (58 % de 4 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,6 m entre deux numéros voisins, 17,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 740 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 79 % de sa longueur. Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Maisons de Zittert : type de bâti et prix de référence
Zittert mêle 64 bâtiments accolés et 29 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Asse, une 4 façades s'est vendue 515 000 € en médiane en 2025 (89 ventes) et une 2 ou 3 façades 360 000 € (157 ventes), soit 155 000 € d'écart (+43 %).
Dans la fourchette du quartier Zittert (254 000 € à 396 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 132 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zittert
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zittert et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Marie-Louisestraat relève du quartier Bekkerzeel Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, Zittert est la moins aérée des 4 rues comparées ; la plus aérée, Poel, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Kruiskouter) à 162 m² (Poel) dans ces rues ; avec 106 m², Zittert est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (107), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Ringlaan (81).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spoorwegbaan | 100 m | Zittert |
| Bosveld | 140 m | Zittert |
| Ringlaan | 240 m | Zittert |
| Poel | 270 m | Zittert |
| Ammanstede | 400 m | Zittert |
| Marie-Louisestraat | 410 m | Bekkerzeel Verspreide Bewoning · n.d. |
| Roost | 510 m | Zittert |
| Benedenstraat | 590 m | Zittert |
| Kruiskouter | 680 m | Zittert |
| Hoogstraat | 680 m | Zittert |
Tous les quartiers d'Asse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zittert » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1730) avant de comparer des prix.
- Zittert à Beersel, à 15,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Zittert à Asse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zittert, 356 000 €, l'achat revient à 368 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 120 € à 42 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zittert
La médiane du quartier Zittert est passée de 232 500 € en 2013 à 329 000 € en 2022 (+42 %), quand celle d'Asse gagnait 48 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Zittert pèse 92 adresses sur les 633 du quartier (14 %), où Statbel a compté 97 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zittert
Le prix est-il le même tout au long de Zittert ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 119 : médiane 329 000 € en 2022 ; n° 125 à 147 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Zittert à Asse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zittert est son quartier, Zittert : 254 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 356 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Zittert sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 93 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (27 %), 39 jumelés (42 %) et 29 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Zittert est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zittert comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zittert à Asse ?
Zittert est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Asse : Zittert (n° 1 à 119, 92 adresses), Bekkerzeel Verspreide Bewoning (n° 125 à 147, 15 adresses).
Vous vendez Zittert ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode