Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Victor Govaerslaan à Anvers
Victor Govaerslaan est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 4,5 km au nord du centre d'Anvers (2170). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Laarse Baan-West, est de 378 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 127 m² (75 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à395 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Laarse Baan-West, 17 ventes en 2022 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Victor Govaerslaan en chiffres
- Adresses
- 40 (19 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 1 à 45
- Étendue des adresses
- 250 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 21 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Part du quartier
- 7,1 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 1173e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,5 km au nord
Bâti
Le quartier Laarse Baan-West compte 79 % de 2 façades et 0 % de 4 façades. 5 bâtiments sur 21 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
« Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Victor Govaerslaan : type de bâti et prix de référence
Victor Govaerslaan compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Laarse Baan-West (333 000 € à 395 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 75 m² (+69 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Victor Govaerslaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laarse Baan-West et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Ghyselshoek relève du quartier T Laar, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Lambrechtshoeken (347 500 €, par Roggestraat). Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Victor Govaerslaan est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Hennepstraat (90 %), la moins dense Wulpstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Kwartelstraat) à 212 m² (Wulpstraat) dans ces rues ; Victor Govaerslaan est à 127 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 4e sur 11, après Roggestraat (46) et devant Wulpstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruisbekstraat | 120 m | Laarse Baan-West |
| Hennepstraat | 130 m | Laarse Baan-West |
| Ghyselshoek | 180 m | T Laar · n.d. |
| Trompetvogelstraat | 190 m | Laarse Baan-West |
| Grote Hoek | 210 m | T Laar · n.d. |
| Rietakker | 230 m | T Laar · n.d. |
| Wulpstraat | 230 m | Laarse Baan-West |
| Kwartelstraat | 240 m | Laarse Baan-West |
| Remershoek | 250 m | T Laar · n.d. |
| Roggestraat | 250 m | Lambrechtshoeken · 347 500 € +4 % |
Acheter Victor Govaerslaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Laarse Baan-West, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Victor Govaerslaan
La médiane du quartier Laarse Baan-West est passée de 282 500 € en 2019 à 335 000 € en 2022 (+19 %), quand celle d'Anvers gagnait 23 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Victor Govaerslaan pèse 40 adresses sur les 567 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Victor Govaerslaan
Combien vaut une maison Victor Govaerslaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Victor Govaerslaan est son quartier, Laarse Baan-West : 333 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Victor Govaerslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (63 %) et 6 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Victor Govaerslaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Victor Govaerslaan comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Victor Govaerslaan à Anvers ?
Victor Govaerslaan fait partie du quartier Laarse Baan-West, à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 10 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez Victor Govaerslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode