Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Trompetvogelstraat à Anvers
Trompetvogelstraat est une voie résidentielle de 530 m, à 4,6 km au nord du centre d'Anvers (2170). Elle compte 112 adresses, numérotées de 2 à 125. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Laarse Baan-West, est de 378 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 84 des 109 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à395 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Laarse Baan-West, 17 ventes en 2022 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Trompetvogelstraat en chiffres
- Adresses
- 112 (54 pairs, 58 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 116, impairs 3 à 125
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 110 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (84)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 20 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 250e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,6 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Laarse Baan-West.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 460 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Trompetvogelstraat : type de bâti et prix de référence
Trompetvogelstraat compte 108 bâtiments accolés sur 109 (99 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Laarse Baan-West (333 000 € à 395 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 75 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Trompetvogelstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laarse Baan-West et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Sijsstraat relève du quartier Laarse Baan-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Trompetvogelstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Flamingostraat (90 %), la moins dense Wulpstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (IJsvogelstraat) à 212 m² (Wulpstraat) dans ces rues ; Trompetvogelstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (112), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant IJsvogelstraat (102).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruisbekstraat | 70 m | Laarse Baan-West |
| Kwartelstraat | 80 m | Laarse Baan-West |
| Pinguïnstraat | 100 m | Laarse Baan-West |
| Flamingostraat | 180 m | Laarse Baan-West |
| Sijsstraat | 180 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Victor Govaerslaan | 190 m | Laarse Baan-West |
| Struisvogelstraat | 200 m | Laarse Baan-West |
| Kolibriestraat | 230 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Wulpstraat | 230 m | Laarse Baan-West |
| IJsvogelstraat | 240 m | Laarse Baan-West |
Acheter Trompetvogelstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Laarse Baan-West, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Trompetvogelstraat
La médiane du quartier Laarse Baan-West est passée de 282 500 € en 2019 à 335 000 € en 2022 (+19 %), quand celle d'Anvers gagnait 23 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Trompetvogelstraat pèse 112 adresses sur les 567 du quartier (20 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Trompetvogelstraat
Combien vaut une maison Trompetvogelstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Trompetvogelstraat est son quartier, Laarse Baan-West : 333 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Trompetvogelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 109 bâtiments à numéro unique, on compte 84 mitoyens des deux côtés (77 %), 24 jumelés (22 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Trompetvogelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Trompetvogelstraat comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Trompetvogelstraat à Anvers ?
Trompetvogelstraat fait partie du quartier Laarse Baan-West, à Anvers. Elle en est la 1re rue sur 10 par le nombre d'adresses (20 % du quartier).
Vous vendez Trompetvogelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode