Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Kwartelstraat à Anvers
Kwartelstraat est une voie résidentielle de 130 m, à 4,6 km au nord du centre d'Anvers (2170). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Laarse Baan-West, est de 378 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à395 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Laarse Baan-West, 17 ventes en 2022 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Kwartelstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (10 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 3 à 23
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (10e rue sur 10)
- Taille
- 2018e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,6 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Laarse Baan-West.
Maisons de Kwartelstraat : type de bâti et prix de référence
Kwartelstraat compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Laarse Baan-West (333 000 € à 395 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 75 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kwartelstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laarse Baan-West et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Sijsstraat relève du quartier Laarse Baan-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kwartelstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Flamingostraat (90 %), la moins dense Victor Govaerslaan (63 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Struisvogelstraat) à 127 m² (Victor Govaerslaan) dans ces rues ; Kwartelstraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 10e sur 11, après Struisvogelstraat (35) et devant Sijsstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Trompetvogelstraat | 80 m | Laarse Baan-West |
| Pinguïnstraat | 100 m | Laarse Baan-West |
| Sijsstraat | 100 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Kolibriestraat | 140 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Kruisbekstraat | 150 m | Laarse Baan-West |
| Flamingostraat | 200 m | Laarse Baan-West |
| Kwikstaartstraat | 220 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Victor Govaerslaan | 240 m | Laarse Baan-West |
| Winterkoningstraat | 250 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Struisvogelstraat | 270 m | Laarse Baan-West |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kwartelstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2170) avant de comparer des prix.
- Kwartelstraat à Sint-Niklaas, à 23,0 km : prix de quartier non publié
- Kwartelstraat à Gand, à 57,7 km : prix de quartier non publié
- Kwartelstraat à Riemst, à 98,5 km : prix de quartier non publié
- Kwartelstraat à Bredene, à 103,7 km : prix de quartier non publié
- Kwartelstraat à Ostende, à 105,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Kwartelstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Laarse Baan-West, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kwartelstraat
La médiane du quartier Laarse Baan-West est passée de 282 500 € en 2019 à 335 000 € en 2022 (+19 %), quand celle d'Anvers gagnait 23 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Kwartelstraat pèse 19 adresses sur les 567 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kwartelstraat
Combien vaut une maison Kwartelstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kwartelstraat est son quartier, Laarse Baan-West : 333 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Kwartelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (84 %) et 3 jumelés (16 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Kwartelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kwartelstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kwartelstraat à Anvers ?
Kwartelstraat fait partie du quartier Laarse Baan-West, à Anvers. Elle en est la 10e rue sur 10 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Kwartelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode