Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Pinguïnstraat à Anvers
Pinguïnstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 4,7 km au nord du centre d'Anvers (2170). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Laarse Baan-West, est de 378 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à395 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Laarse Baan-West, 17 ventes en 2022 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Pinguïnstraat en chiffres
- Adresses
- 36 (18 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 35
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 6,3 % (5e rue sur 10)
- Taille
- 1306e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,7 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Laarse Baan-West compte 79 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Maisons de Pinguïnstraat : type de bâti et prix de référence
Pinguïnstraat compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Laarse Baan-West (333 000 € à 395 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 75 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pinguïnstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laarse Baan-West et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Sijsstraat relève du quartier Laarse Baan-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pinguïnstraat est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, Flamingostraat, en compte 90 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (IJsvogelstraat) à 90 m² (Kruisbekstraat) dans ces rues ; Pinguïnstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 7e sur 11, après Winterkoningstraat (45) et devant Flamingostraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kwartelstraat | 100 m | Laarse Baan-West |
| Flamingostraat | 100 m | Laarse Baan-West |
| Trompetvogelstraat | 100 m | Laarse Baan-West |
| Sijsstraat | 140 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Kruisbekstraat | 170 m | Laarse Baan-West |
| Kolibriestraat | 190 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| IJsvogelstraat | 200 m | Laarse Baan-West |
| Struisvogelstraat | 220 m | Laarse Baan-West |
| Winterkoningstraat | 230 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Kwikstaartstraat | 250 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
Acheter Pinguïnstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Laarse Baan-West, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pinguïnstraat
La médiane du quartier Laarse Baan-West est passée de 282 500 € en 2019 à 335 000 € en 2022 (+19 %), quand celle d'Anvers gagnait 23 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Pinguïnstraat pèse 36 adresses sur les 567 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pinguïnstraat
Combien vaut une maison Pinguïnstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pinguïnstraat est son quartier, Laarse Baan-West : 333 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Pinguïnstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (67 %) et 12 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Pinguïnstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pinguïnstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pinguïnstraat à Anvers ?
Pinguïnstraat fait partie du quartier Laarse Baan-West, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 10 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez Pinguïnstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode