Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Flamingostraat à Anvers
Flamingostraat est une voie résidentielle de 200 m, à 4,8 km au nord du centre d'Anvers (2170). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Laarse Baan-West, est de 378 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 26 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à395 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Laarse Baan-West, 17 ventes en 2022 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Flamingostraat en chiffres
- Adresses
- 36 (12 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 30, impairs 1 à 45
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 32 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 6,3 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 1326e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,8 km au nord
Bâti
Flamingostraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 79 % (0 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Flamingostraat : type de bâti et prix de référence
Flamingostraat compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Laarse Baan-West (333 000 € à 395 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 75 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Flamingostraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laarse Baan-West et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Sijsstraat relève du quartier Laarse Baan-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Flamingostraat est la plus dense des 8 rues comparées, devant Struisvogelstraat (88 %) ; Wulpstraat ferme la marche avec 14 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (IJsvogelstraat) à 212 m² (Wulpstraat) dans ces rues ; Flamingostraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 6e sur 11, après Adelaarstraat (43) et devant Pinguïnstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pinguïnstraat | 100 m | Laarse Baan-West |
| IJsvogelstraat | 120 m | Laarse Baan-West |
| Trompetvogelstraat | 180 m | Laarse Baan-West |
| Struisvogelstraat | 190 m | Laarse Baan-West |
| Kwartelstraat | 200 m | Laarse Baan-West |
| Kruisbekstraat | 230 m | Laarse Baan-West |
| Sijsstraat | 230 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Adelaarstraat | 250 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Winterkoningstraat | 260 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Wulpstraat | 270 m | Laarse Baan-West |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Flamingostraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2170) avant de comparer des prix.
- Flamingostraat à Gand, à 57,0 km : médiane du quartier 473 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
- Flamingostraat à Ostende, à 105,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Flamingostraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Laarse Baan-West, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Flamingostraat
La médiane du quartier Laarse Baan-West est passée de 282 500 € en 2019 à 335 000 € en 2022 (+19 %), quand celle d'Anvers gagnait 23 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Flamingostraat pèse 36 adresses sur les 567 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Flamingostraat
Combien vaut une maison Flamingostraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Flamingostraat est son quartier, Laarse Baan-West : 333 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Flamingostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (90 %) et 3 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Flamingostraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Flamingostraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Flamingostraat à Anvers ?
Flamingostraat fait partie du quartier Laarse Baan-West, à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 10 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez Flamingostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode