Prix des maisons par rue · 2000 Anvers
Prix des maisons Bolivarplaats à Anvers
Bolivarplaats est une voie piétonne de 630 m, à 2,5 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2000). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Museumwijk (Zuidwijk), est de 987 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 7 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 117 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
750 000 €à1 116 000 €
Prix médian : 987 000 €
Quartier retenu : Museumwijk (Zuidwijk), 17 ventes en 2022 (médiane 875 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Bolivarplaats en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 5
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (1)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Part du quartier
- 0,3 % (33e rue sur 34)
- Taille
- 2603e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,5 km au sud-ouest
Voirie
Le classement en voie piétonne vaut pour 67 % de sa longueur. Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Bolivarplaats est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 0 % de 4 façades (98 % de 2 façades).
Maisons de Bolivarplaats : type de bâti et prix de référence
Bolivarplaats compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Museumwijk (Zuidwijk) (750 000 € à 1 116 000 €), dont la médiane la dépasse de 170 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bolivarplaats
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Museumwijk (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Jan van Gentstraat relève du quartier Vlaamse Kaai (Zuidwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bolivarplaats est la moins dense des 5 rues comparées ; la plus dense, Emiel Banningstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Edward Pecherstraat) à 93 m² (Baron Dhanislaan) dans ces rues ; avec 117 m², Bolivarplaats les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Cuylitsstraat, en compte 118.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan van Gentstraat | 130 m | Vlaamse Kaai (Zuidwijk) · n.d. |
| Emiel Banningstraat | 140 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Baron Dhanislaan | 160 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Jan Van Beersstraat | 170 m | Troonplaats (Zuidwijk) · n.d. |
| Pacificatiestraat | 190 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Gentplaats | 210 m | Vlaamse Kaai (Zuidwijk) · n.d. |
| Gijzelaarsstraat | 210 m | Vlaamse Kaai (Zuidwijk) · n.d. |
| Ieperstraat | 230 m | Troonplaats (Zuidwijk) · n.d. |
| Cuylitsstraat | 240 m | Troonplaats (Zuidwijk) · n.d. |
| Edward Pecherstraat | 260 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
Acheter Bolivarplaats à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Museumwijk (Zuidwijk), 987 000 €, l'achat revient à 1 013 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 750 000 € | 15 000 € | 771 100 € |
| Médiane | 987 000 € | 19 740 € | 1 013 400 € |
| Haut | 1 116 000 € | 22 320 € | 1 145 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 19 740 € à 118 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bolivarplaats
La médiane du quartier Museumwijk (Zuidwijk) est passée de 495 000 € en 2014 à 875 000 € en 2022 (+77 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Bolivarplaats pèse 9 adresses sur les 1 677 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bolivarplaats
Combien vaut une maison Bolivarplaats à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bolivarplaats est son quartier, Museumwijk (Zuidwijk) : 750 000 € à 1 116 000 € en 2025, médiane 987 000 €.
Les maisons de Bolivarplaats sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (86 %) et 1 isolé (14 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Bolivarplaats est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bolivarplaats comme une voie piétonne de 630 m, avec 10 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Bolivarplaats à Anvers ?
Bolivarplaats fait partie du quartier Museumwijk (Zuidwijk), à Anvers. Elle en est la 33e rue sur 34 par le nombre d'adresses (0,3 % du quartier).
Vous vendez Bolivarplaats ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode