Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Vierendeelstraat à Anvers
Vierendeelstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 5,3 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Valaar - De Brem, est de 370 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à446 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Valaar - De Brem, 27 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Vierendeelstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 11 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 86 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 0,8 % (30e rue sur 50)
- Taille
- 2200e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,3 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Valaar - De Brem compte 80 % de 2 façades et 2 % de 4 façades. 4 bâtiments sur 11 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 140 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Vierendeelstraat : type de bâti et prix de référence
Vierendeelstraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Valaar - De Brem (283 000 € à 446 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vierendeelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Valaar - De Brem : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 0 % de 4 façades, Vierendeelstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres ; la plus aérée, Pachthofplein, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Petunialei) à 99 m² (Oudehofstraat) dans ces rues ; avec 109 m², Vierendeelstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), elle est 3e sur 11, après Oudehofstraat (26) et devant Papaverlei (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Papaverlei | 80 m | Valaar - De Brem |
| Veenbeslaan | 80 m | Valaar - De Brem |
| Primulalei | 100 m | Valaar - De Brem |
| Valaardreef | 130 m | Valaar - De Brem |
| Aalbeslei | 140 m | Valaar - De Brem |
| Pachthofplein | 150 m | Valaar - De Brem |
| Petunialei | 170 m | Valaar - De Brem |
| Moerbezielei | 170 m | Valaar - De Brem |
| Oudehofstraat | 170 m | Valaar - De Brem |
| Rozelaarlei | 180 m | Valaar - De Brem |
Acheter Vierendeelstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Valaar - De Brem, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vierendeelstraat
La médiane du quartier Valaar - De Brem est passée de 190 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Vierendeelstraat pèse 15 adresses sur les 1 920 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vierendeelstraat
Combien vaut une maison Vierendeelstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vierendeelstraat est son quartier, Valaar - De Brem : 283 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons de Vierendeelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (14 %) et 6 jumelés (86 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Vierendeelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vierendeelstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vierendeelstraat à Anvers ?
Vierendeelstraat fait partie du quartier Valaar - De Brem, à Anvers. Elle en est la 30e rue sur 50 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Vierendeelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode