Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Valaardreef à Anvers
Valaardreef est une voie résidentielle de 600 m, à 5,5 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 76 adresses, numérotées de 1 à 158. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Valaar - De Brem, est de 370 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 43 des 56 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à446 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Valaar - De Brem, 27 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Valaardreef en chiffres
- Adresses
- 76 (39 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 158, impairs 1 à 77
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 66 (dont 10 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,0 % (5e rue sur 50)
- Taille
- 469e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,5 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 560 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Valaar - De Brem. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Valaardreef : type de bâti et prix de référence
Valaardreef compte 54 bâtiments accolés sur 56 (96 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Valaar - De Brem (283 000 € à 446 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Valaardreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Valaar - De Brem : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 4 % de 4 façades, Valaardreef est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Pachthofplein (33 %), la moins aérée Papaverlei (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Bosheidelaan) à 109 m² (Vierendeelstraat) dans ces rues ; Valaardreef est à 76 m². Par le nombre d'adresses (76), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Bosheidelaan (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Petunialei | 40 m | Valaar - De Brem |
| Rozelaarlei | 80 m | Valaar - De Brem |
| Steerveldstraat | 100 m | Valaar - De Brem |
| Kartuizersstraat | 120 m | Valaar - De Brem |
| Veenbeslaan | 120 m | Valaar - De Brem |
| Vierendeelstraat | 130 m | Valaar - De Brem |
| Bosheidelaan | 150 m | Valaar - De Brem |
| Papaverlei | 170 m | Valaar - De Brem |
| Pachthofplein | 170 m | Valaar - De Brem |
| Klein Hoefken | 210 m | Valaar - De Brem |
Acheter Valaardreef à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Valaar - De Brem, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Valaardreef
La médiane du quartier Valaar - De Brem est passée de 190 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Valaardreef pèse 76 adresses sur les 1 920 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Valaardreef
Combien vaut une maison Valaardreef à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Valaardreef est son quartier, Valaar - De Brem : 283 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons de Valaardreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (77 %), 11 jumelés (20 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Valaardreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Valaardreef comme une voie résidentielle de 600 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 12 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Valaardreef à Anvers ?
Valaardreef fait partie du quartier Valaar - De Brem, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 50 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Valaardreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode