Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Maalbootstraat à Anvers
Maalbootstraat est une voie résidentielle à sens unique de 240 m, à 7,4 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 41 adresses, numérotées de 2 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moretusburg, est de 271 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 29 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à328 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Moretusburg, 32 ventes en 2023 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Maalbootstraat en chiffres
- Adresses
- 41 (26 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 5 à 35
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,9 % (5e rue sur 24)
- Taille
- 1148e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,4 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Moretusburg.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 220 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Maalbootstraat : type de bâti et prix de référence
Maalbootstraat compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Moretusburg (190 000 € à 328 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Maalbootstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Moretusburg : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Maalbootstraat est la moins dense des 7 rues comparées, à égalité avec Grammestraat ; la plus dense, Oostendestraat, en compte 93 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Stephensonstraat) à 119 m² (Lieven Bauwensstraat) dans ces rues ; Maalbootstraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 5e sur 11, après Grotebaan (47) et devant Constantin Meunierplein (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oostendestraat | 50 m | Moretusburg |
| Grammestraat | 90 m | Moretusburg |
| Stephensonstraat | 110 m | Moretusburg |
| Grotebaan | 110 m | Moretusburg |
| Lieven Bauwensstraat | 130 m | Moretusburg |
| Scheepswerfstraat | 180 m | Moretusburg |
| Constantin Meunierplein | 180 m | Moretusburg |
| Scheldevrijstraat | 190 m | Moretusburg |
| Achturendagstraat | 210 m | Moretusburg |
| Karel Van de Woestijnestraat | 220 m | Moretusburg |
Acheter Maalbootstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moretusburg, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Maalbootstraat
La médiane du quartier Moretusburg est passée de 169 000 € en 2013 à 249 000 € en 2023 (+47 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 328 150 € : 2023 est 24 % en dessous. Maalbootstraat pèse 41 adresses sur les 700 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 593 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Maalbootstraat
Combien vaut une maison Maalbootstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maalbootstraat est son quartier, Moretusburg : 190 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de Maalbootstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (73 %) et 11 jumelés (28 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Maalbootstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maalbootstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Maalbootstraat à Anvers ?
Maalbootstraat fait partie du quartier Moretusburg, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 24 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Maalbootstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode