Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Lieven Bauwensstraat à Anvers
Lieven Bauwensstraat est une voie résidentielle de 90 m, à 7,5 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 5 adresses, numérotées de 3 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moretusburg, est de 271 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 4 des 5 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 119 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à328 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Moretusburg, 32 ventes en 2023 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Lieven Bauwensstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (impairs uniquement)
- Numéros
- 3 à 11
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (21e rue sur 24)
- Taille
- 2812e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,5 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Moretusburg.
Maisons de Lieven Bauwensstraat : type de bâti et prix de référence
Lieven Bauwensstraat compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Moretusburg (190 000 € à 328 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+53 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lieven Bauwensstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Moretusburg : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lieven Bauwensstraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Oostendestraat (93 %), la moins dense Maalbootstraat (73 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Stephensonstraat) à 87 m² (Grammestraat) dans ces rues ; avec 119 m², Lieven Bauwensstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Oostendestraat, en compte 50.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Achturendagstraat | 90 m | Moretusburg |
| Stephensonstraat | 110 m | Moretusburg |
| Edisonstraat | 120 m | Moretusburg |
| Maalbootstraat | 130 m | Moretusburg |
| Karel Van de Woestijnestraat | 130 m | Moretusburg |
| Grammestraat | 130 m | Moretusburg |
| Scheepswerfstraat | 140 m | Moretusburg |
| Curiestraat | 150 m | Moretusburg |
| Constantin Meunierplein | 160 m | Moretusburg |
| Oostendestraat | 160 m | Moretusburg |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lieven Bauwensstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2660) avant de comparer des prix.
- Lieven Bauwensstraat à Anzegem, à 75,3 km : prix de quartier non publié
- Lieven Bauwensstraat à Bruges, à 80,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Lieven Bauwensstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moretusburg, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lieven Bauwensstraat
La médiane du quartier Moretusburg est passée de 169 000 € en 2013 à 249 000 € en 2023 (+47 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 328 150 € : 2023 est 24 % en dessous. Lieven Bauwensstraat pèse 5 adresses sur les 700 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 593 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lieven Bauwensstraat
Combien vaut une maison Lieven Bauwensstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lieven Bauwensstraat est son quartier, Moretusburg : 190 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de Lieven Bauwensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (80 %) et 1 jumelé (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Lieven Bauwensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lieven Bauwensstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Lieven Bauwensstraat à Anvers ?
Lieven Bauwensstraat fait partie du quartier Moretusburg, à Anvers. Elle en est la 21e rue sur 24 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Lieven Bauwensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode