Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Dichtersstraat à Anvers
Dichtersstraat est une voie résidentielle de 440 m, à 4,9 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 123 adresses, numérotées de 1 à 133. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Bruynlaan-Zuid, est de 337 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 108 des 109 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à381 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : De Bruynlaan-Zuid, 36 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Dichtersstraat en chiffres
- Adresses
- 123 (61 pairs, 62 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 128, impairs 1 à 133
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 115 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 99 % (108)
- 3 façades (jumelé)
- 1 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 210e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,9 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Bruynlaan-Zuid.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 420 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Dichtersstraat : type de bâti et prix de référence
Dichtersstraat compte 109 bâtiments accolés sur 109 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Bruynlaan-Zuid (272 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dichtersstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Bruynlaan-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Julius De Geyterstraat relève du quartier Pius X (Kiel), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 99 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Dichtersstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Rederijkersstraat (100 %), la moins dense Toonkunststraat (83 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Michel Willemslaan) à 96 m² (De Bruynlaan) dans ces rues ; Dichtersstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (123), elle est 3e sur 11, après De Bruynlaan (134) et devant Michel Willemslaan (117).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Smedenstraat | 80 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Bouwkunststraat | 100 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Weversstraat | 100 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Rederijkersstraat | 140 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Toonkunststraat | 150 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Drukpersstraat | 170 m | De Bruynlaan-Zuid |
| De Bruynlaan | 200 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Michel Willemslaan | 210 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Scheidingstraat | 230 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Julius De Geyterstraat | 240 m | Pius X (Kiel) · n.d. |
Acheter Dichtersstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Bruynlaan-Zuid, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dichtersstraat
La médiane du quartier De Bruynlaan-Zuid est passée de 188 500 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+64 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 310 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Dichtersstraat pèse 123 adresses sur les 1 076 du quartier (11 %), où Statbel a compté 369 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dichtersstraat
Combien vaut une maison Dichtersstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dichtersstraat est son quartier, De Bruynlaan-Zuid : 272 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 337 000 €.
Les maisons de Dichtersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 109 bâtiments à numéro unique, on compte 108 mitoyens des deux côtés (99 %) et 1 jumelé (1 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Dichtersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dichtersstraat comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dichtersstraat à Anvers ?
Dichtersstraat fait partie du quartier De Bruynlaan-Zuid, à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 16 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Dichtersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode