Prix des maisons par rue · 2150 Anvers
Prix des maisons Frans Theyslei à Anvers
Frans Theyslei est une voie résidentielle de 150 m, à 5,1 km au sud-est du centre d'Anvers (2150). Elle compte 12 adresses, numérotées de 3 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Van Putlei, est de 394 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à448 000 €
Prix médian : 394 000 €
Quartier retenu : Van Putlei, 20 ventes en 2022 (médiane 349 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Frans Theyslei en chiffres
- Adresses
- 12 (11 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 3
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (18e rue sur 21)
- Taille
- 2363e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,1 km au sud-est
Parcelles
92 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Van Putlei.
Maisons de Frans Theyslei : type de bâti et prix de référence
Frans Theyslei compte 11 bâtiments accolés sur 12 (92 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Van Putlei (309 000 € à 448 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Frans Theyslei
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Van Putlei et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Jan Frans Stynenlei relève du quartier Borsbeek-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, Frans Theyslei est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Lindenboomstraat (36 %), la moins aérée Brouwershoek (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Groeningerstraat) à 177 m² (Brouwershoek) dans ces rues ; Frans Theyslei est à 84 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Lindenboomstraat (14) et devant Brouwershoek (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| de Robianostraat | 30 m | Van Putlei |
| Roza Vervoortplein | 100 m | Van Putlei |
| Georges De Grooflei | 150 m | Van Putlei |
| Lindenboomstraat | 180 m | Van Putlei |
| Brouwershoek | 350 m | Van Putlei |
| Jan Frans Stynenlei | 360 m | Borsbeek-Centrum · n.d. |
| Groeningerstraat | 370 m | Van Putlei |
| Frans Beirenslaan | 370 m | Van Putlei |
| Corneel Smitslei | 410 m | Van Putlei |
| Smisbergstraat | 420 m | Borsbeek-Centrum · n.d. |
Acheter Frans Theyslei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Van Putlei, 394 000 €, l'achat revient à 406 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
| Haut | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 880 € à 47 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Frans Theyslei
La médiane du quartier Van Putlei est passée de 200 000 € en 2013 à 349 000 € en 2022 (+75 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Frans Theyslei pèse 12 adresses sur les 910 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 212 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Frans Theyslei
Combien vaut une maison Frans Theyslei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frans Theyslei est son quartier, Van Putlei : 309 000 € à 448 000 € en 2025, médiane 394 000 €.
Les maisons de Frans Theyslei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (67 %), 3 jumelés (25 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Frans Theyslei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frans Theyslei comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Frans Theyslei à Anvers ?
Frans Theyslei fait partie du quartier Van Putlei, à Anvers. Elle en est la 18e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Frans Theyslei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode