Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Stenenbrug à Anvers
Stenenbrug est un axe de transit secondaire à chaussées séparées, à 2,2 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 123 adresses, numérotées de 9 à 169. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, College, est de 330 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 84 des 87 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
305 000 €à407 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : College, 18 ventes en 2022 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Stenenbrug en chiffres
Un prix par tronçon
Stenenbrug traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 292 500 € à 300 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 41 à 169, côté impair | 49 | 292 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 72 à 160, côté pair | 43 | pas de prix publié |
| N° 9 à 50 | 31 | 300 000 € (2022, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 41 à 169 (College), regroupe 49 des 123 adresses, soit 40 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 9 à 50, 300 000 €) et le moins cher (n° 41 à 169, 292 500 €), l'écart de médiane est de 7 500 € (+3 %), et de 7 700 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 123 (65 pairs, 58 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 160, impairs 9 à 169
- Étendue des adresses
- 700 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 19
- Bâtiments
- 98 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (84)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,8 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 204e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,2 km à l'est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables.
Bâti
Stenenbrug est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 88 % (1 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 700 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Stenenbrug : type de bâti et prix de référence
Stenenbrug compte 87 bâtiments accolés sur 87 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier College (305 000 € à 407 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+43 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stenenbrug
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier College et sa fourchette. La limite passe à 150 m : William Woodstraat relève du quartier Stenenbrug-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Stenenbrug est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec Kerkendijk ; Jagersstraat ferme la marche avec 54 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Jagersstraat) à 110 m² (Collegelaan) dans ces rues ; avec 129 m², Stenenbrug les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (123), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Collegelaan (113).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| William Woodstraat | 150 m | Stenenbrug-Zuid · n.d. |
| Joe Englishstraat | 150 m | Stenenbrug-Zuid · n.d. |
| Xaveriusstraat | 150 m | College |
| Jozef Posenaerstraat | 180 m | College |
| Juul Grietensstraat | 180 m | Stenenbrug-Zuid · n.d. |
| Jozef Nuytsstraat | 240 m | Stenenbrug-Zuid · n.d. |
| Kerkendijk | 310 m | College |
| Luitenant Lippenslaan | 330 m | Stenenbrug-Zuid · n.d. |
| Jagersstraat | 350 m | College |
| Collegelaan | 360 m | College |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stenenbrug » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix.
- Stenenbrug à Lokeren, à 38,9 km : prix de quartier non publié
- Stenenbrug à Heusden-Zolder, à 65,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Stenenbrug à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier College, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 407 000 € | 8 140 € | 420 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stenenbrug
La médiane du quartier College est passée de 216 000 € en 2014 à 292 500 € en 2022 (+35 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 336 000 € : 2022 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 18 en 2022). Stenenbrug pèse 49 adresses sur les 629 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stenenbrug
Le prix est-il le même tout au long de Stenenbrug ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 41 à 169 impairs : médiane 292 500 € en 2022 ; n° 72 à 160 pairs : pas de prix publié ; n° 9 à 50 : médiane 300 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Stenenbrug à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stenenbrug est son quartier, College : 305 000 € à 407 000 € en 2025, médiane 330 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Stenenbrug sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 87 bâtiments à numéro unique, on compte 84 mitoyens des deux côtés (97 %) et 3 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Stenenbrug est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stenenbrug comme un axe de transit secondaire, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 19 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Stenenbrug à Anvers ?
Stenenbrug est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Anvers : College (n° 41 à 169, 49 adresses), Stenenbrug-Zuid (n° 72 à 160, 43 adresses), Fonteinstraat (n° 9 à 50, 31 adresses).
Vous vendez Stenenbrug ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode