Prix des maisons par rue · 2050 Anvers
Prix des maisons Melis Stokelaan à Anvers
Melis Stokelaan est une voie résidentielle de 160 m, à 2,8 km au nord-ouest du centre d'Anvers (2050). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Linkeroever-Noord, est de 385 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 64 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
344 000 €à439 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Linkeroever-Noord, 18 ventes en 2022 (médiane 341 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Melis Stokelaan en chiffres
- Adresses
- 23 (8 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 33
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 20 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 1816e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,8 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Linkeroever-Noord.
Maisons de Melis Stokelaan : type de bâti et prix de référence
Melis Stokelaan compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Linkeroever-Noord (344 000 € à 439 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 64 m² d'emprise médiane pour 63 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Melis Stokelaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Linkeroever-Noord et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Alexander Farneseplein relève du quartier Thoenetlaan (Linkeroever), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Melis Stokelaan est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Gloriantlaan, en compte 46 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Jan van Brabantlaan) à 122 m² (Gloriantlaan) dans ces rues ; Melis Stokelaan est à 64 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Lodewijk van Velthemlaan (27) et devant Guicciardinistraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Willem van Haechtlaan | 50 m | Linkeroever-Noord |
| Pieter Doorlantlaan | 70 m | Linkeroever-Noord |
| Bouvaertlaan | 80 m | Linkeroever-Noord |
| Lodewijk van Velthemlaan | 140 m | Linkeroever-Noord |
| Gloriantlaan | 170 m | Linkeroever-Noord |
| Alexander Farneseplein | 180 m | Thoenetlaan (Linkeroever) · n.d. |
| Jan van Brabantlaan | 210 m | Linkeroever-Noord |
| Guicciardinistraat | 220 m | Thoenetlaan (Linkeroever) · n.d. |
| Aernout en Willemlaan | 230 m | Linkeroever-Noord |
| Roemer Visscherstraat | 240 m | Thoenetlaan (Linkeroever) · n.d. |
Acheter Melis Stokelaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Linkeroever-Noord, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 439 000 € | 8 780 € | 453 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Melis Stokelaan
La médiane du quartier Linkeroever-Noord est passée de 243 500 € en 2017 à 341 500 € en 2022 (+40 %), quand celle d'Anvers gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Melis Stokelaan pèse 23 adresses sur les 470 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 70 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Melis Stokelaan
Combien vaut une maison Melis Stokelaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Melis Stokelaan est son quartier, Linkeroever-Noord : 344 000 € à 439 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons de Melis Stokelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (72 %) et 5 jumelés (28 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Melis Stokelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Melis Stokelaan comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Melis Stokelaan à Anvers ?
Melis Stokelaan fait partie du quartier Linkeroever-Noord, à Anvers. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Melis Stokelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode