Prix des maisons par rue · 2050 Anvers
Prix des maisons Esmoreitlaan à Anvers
Esmoreitlaan est une voie résidentielle à sens unique de 550 m, à 3,0 km au nord-ouest du centre d'Anvers (2050). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Linkeroever-Noord, est de 385 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 279 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
344 000 €à439 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Linkeroever-Noord, 18 ventes en 2022 (médiane 341 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Esmoreitlaan en chiffres
- Adresses
- 29 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 53
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 20 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (3)
- Emprise médiane
- 279 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,2 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 1589e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,0 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,3 m entre deux numéros voisins, 11,1 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 410 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Esmoreitlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 1 % de 4 façades (79 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Esmoreitlaan : type de bâti et prix de référence
Esmoreitlaan compte 15 bâtiments accolés sur 18 (83 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Linkeroever-Noord (344 000 € à 439 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 279 m² d'emprise médiane contre 63 m² (+343 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Esmoreitlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Linkeroever-Noord : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Esmoreitlaan est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Pieter Doorlantlaan (93 %), la moins dense Rose Grononstraat (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Jan van Brabantlaan) à 105 m² (Rose Grononstraat) dans ces rues ; avec 279 m², Esmoreitlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après Jan van Heelulaan (34) et devant Bouvaertlaan (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Aernout en Willemlaan | 130 m | Linkeroever-Noord |
| Lodewijk van Velthemlaan | 150 m | Linkeroever-Noord |
| Rose Grononstraat | 150 m | Linkeroever-Noord |
| Jan van Heelulaan | 170 m | Linkeroever-Noord |
| Jan van Brabantlaan | 200 m | Linkeroever-Noord |
| Willem van Haechtlaan | 250 m | Linkeroever-Noord |
| Bouvaertlaan | 260 m | Linkeroever-Noord |
| Melis Stokelaan | 280 m | Linkeroever-Noord |
| Pieter Doorlantlaan | 330 m | Linkeroever-Noord |
| Tijl Uilenspiegellaan | 350 m | Linkeroever-Noord |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Esmoreitlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2050) avant de comparer des prix.
- Esmoreitlaan à Overijse, à 52,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Esmoreitlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Linkeroever-Noord, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 439 000 € | 8 780 € | 453 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Esmoreitlaan
La médiane du quartier Linkeroever-Noord est passée de 243 500 € en 2017 à 341 500 € en 2022 (+40 %), quand celle d'Anvers gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Esmoreitlaan pèse 29 adresses sur les 470 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 70 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Esmoreitlaan
Combien vaut une maison Esmoreitlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Esmoreitlaan est son quartier, Linkeroever-Noord : 344 000 € à 439 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons d'Esmoreitlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (50 %), 6 jumelés (33 %) et 3 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 279 m².
Esmoreitlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Esmoreitlaan comme une voie résidentielle de 550 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Esmoreitlaan à Anvers ?
Esmoreitlaan fait partie du quartier Linkeroever-Noord, à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez Esmoreitlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode