Prix des maisons par rue · 2040 Anvers
Prix des maisons De Keyserhoeve à Anvers
De Keyserhoeve est un axe de liaison locale de 740 m, à 17,5 km au nord-ouest du centre d'Anvers (2040). Elle compte 102 adresses, numérotées de 1 à 102. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist), est de 365 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 55 bâtiments mitoyens des deux côtés et 34 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 117 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à459 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist), 31 ventes en 2023 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
De Keyserhoeve en chiffres
- Adresses
- 102 (51 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 1 à 95
- Longueur
- 740 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 15
- Bâtiments
- 96 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (4)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 26)
- Taille
- 301e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 17,5 km au nord-ouest
Bâti
De Keyserhoeve est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 20 % (39 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,7 m entre deux numéros voisins, 15,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 660 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 77 % de sa longueur. Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Maisons de De Keyserhoeve : type de bâti et prix de référence
De Keyserhoeve compte 89 bâtiments accolés sur 93 (96 %), dont 34 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) (245 000 € à 459 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Le quartier compte toutefois 39 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de De Keyserhoeve se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Keyserhoeve
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 4 % de 4 façades, De Keyserhoeve est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hulkstraat (85 %), la moins aérée De Vest (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (De Vest) à 128 m² (Hulkstraat) dans ces rues ; De Keyserhoeve est à 117 m². Par le nombre d'adresses (102), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Walenhoek (80).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Begijnhoeve | 170 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Walenhoek | 170 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Spaansemolenstraat | 180 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Conterscherp | 200 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Zuidvest | 240 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Noordland | 280 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Aakstraat | 320 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| IJzerenwegstraat | 360 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| De Vest | 380 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Hulkstraat | 390 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
Acheter De Keyserhoeve à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist), 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Keyserhoeve
La médiane du quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) est passée de 180 000 € en 2013 à 335 000 € en 2023 (+86 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 335 000 € : 2023 est 0 % en dessous. De Keyserhoeve pèse 102 adresses sur les 842 du quartier (12 %), où Statbel a compté 306 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur De Keyserhoeve
Combien vaut une maison De Keyserhoeve à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Keyserhoeve est son quartier, Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) : 245 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons de De Keyserhoeve sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 93 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (59 %), 34 jumelés (37 %) et 4 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
De Keyserhoeve est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Keyserhoeve comme un axe de liaison locale de 740 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 15 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve De Keyserhoeve à Anvers ?
De Keyserhoeve fait partie du quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist), à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 26 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez De Keyserhoeve ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode