Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Primulalei à Anvers
Primulalei est une voie résidentielle de 180 m, à 5,3 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Valaar - De Brem, est de 370 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à446 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Valaar - De Brem, 27 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Primulalei en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 0,7 % (33e rue sur 50)
- Taille
- 2260e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,3 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Valaar - De Brem compte 80 % de 2 façades et 2 % de 4 façades. 4 bâtiments sur 10 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 70 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Primulalei : type de bâti et prix de référence
Primulalei compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Valaar - De Brem (283 000 € à 446 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Primulalei
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Valaar - De Brem : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Primulalei est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Veenbeslaan (83 %), la moins dense Vierendeelstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Lijsterbeslei) à 124 m² (Jules Draeyersstraat) dans ces rues ; Primulalei est à 74 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 5e sur 11, après Vierendeelstraat (15) et devant Papaverlei (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Papaverlei | 50 m | Valaar - De Brem |
| Vierendeelstraat | 100 m | Valaar - De Brem |
| Veenbeslaan | 110 m | Valaar - De Brem |
| Rooiboslaan | 120 m | Valaar - De Brem |
| Gebroeders De Wachterstraat | 140 m | Valaar - De Brem |
| Oudehofstraat | 180 m | Valaar - De Brem |
| Lijsterbeslei | 180 m | Valaar - De Brem |
| Aalbeslei | 190 m | Valaar - De Brem |
| Haagbeuklei | 190 m | Valaar - De Brem |
| Jules Draeyersstraat | 210 m | Valaar - De Brem |
Acheter Primulalei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Valaar - De Brem, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Primulalei
La médiane du quartier Valaar - De Brem est passée de 190 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Primulalei pèse 14 adresses sur les 1 920 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Primulalei
Combien vaut une maison Primulalei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Primulalei est son quartier, Valaar - De Brem : 283 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons de Primulalei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (67 %) et 2 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Primulalei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Primulalei comme une voie résidentielle de 180 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Primulalei à Anvers ?
Primulalei fait partie du quartier Valaar - De Brem, à Anvers. Elle en est la 33e rue sur 50 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Primulalei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode