Prix des maisons par rue · 2040 Anvers
Prix des maisons Conterscherp à Anvers
Conterscherp est une voie résidentielle de 1,3 km, à 17,6 km au nord-ouest du centre d'Anvers (2040). Elle compte 65 adresses, numérotées de 2 à 130. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist), est de 365 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 23 d'un seul côté et 37 isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à459 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist), 31 ventes en 2023 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Conterscherp en chiffres
- Adresses
- 65 (32 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 130, impairs 11 à 115
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 63
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 59 % (37)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 7,7 % (5e rue sur 26)
- Taille
- 644e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 17,6 km au nord-ouest
Bâti
Conterscherp est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 39 % de 4 façades (20 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 320 m en moyenne.
Maisons de Conterscherp : type de bâti et prix de référence
Conterscherp mêle 26 bâtiments accolés et 37 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anvers, une 4 façades s'est vendue 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) et une 2 ou 3 façades 365 000 € (2 825 ventes), soit 284 500 € d'écart (+78 %).
Dans la fourchette du quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) (245 000 € à 459 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Conterscherp
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 59 % de 4 façades, Conterscherp est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Fregatstraat (71 %), la moins aérée De Keyserhoeve (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Noordland) à 127 m² (Spaansemolenstraat) dans ces rues ; Conterscherp est à 123 m². Par le nombre d'adresses (65), elle est 3e sur 11, après Walenhoek (80) et devant Spaansemolenstraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Begijnhoeve | 130 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| De Keyserhoeve | 200 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Aakstraat | 230 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Spaansemolenstraat | 280 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Noordland | 320 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Walenhoek | 370 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Fregatstraat | 370 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Verbrandstraatje | 390 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Zuidvest | 390 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| IJzerenwegstraat | 430 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
Acheter Conterscherp à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist), 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Conterscherp
La médiane du quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) est passée de 180 000 € en 2013 à 335 000 € en 2023 (+86 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 335 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Conterscherp pèse 65 adresses sur les 842 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 306 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Conterscherp
Combien vaut une maison Conterscherp à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Conterscherp est son quartier, Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) : 245 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons de Conterscherp sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (5 %), 23 jumelés (37 %) et 37 isolés (59 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Conterscherp est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Conterscherp comme une voie résidentielle de 1,3 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Conterscherp à Anvers ?
Conterscherp fait partie du quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist), à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 26 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez Conterscherp ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode