Prix des maisons par quartier · 1070 Anderlecht
Le quartier Buffon à Anderlecht
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Buffon, à Anderlecht : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2016 : 17 ventes, la moitié entre 200 000 € et 315 000 € (médiane 265 000 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 295 000 € à 415 000 €, médiane 341 000 €. Le quartier regroupe 12 rues et 678 adresses, pour 3 279 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Buffon, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 295 000 € à 415 000 €, médiane 341 000 €. Voir les prix des maisons à Anderlecht.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Buffon en 2016
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 17 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 17 | 200 000 € | 265 000 € | 315 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Anderlecht : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Kaudenaarde Dilbeek | 1,7 km | 475 500 € (2023, 18 ventes) |
| Dilbeek-Centrum Dilbeek | 2,6 km | 434 500 € (2023, 22 ventes) |
| Potaarde Vlak Berchem-Sainte-Agathe | 2,8 km | 450 000 € (2023, 23 ventes) |
| Itterbeeksebaan Dilbeek | 2,8 km | 360 000 € (2022, 23 ventes) |
| Stichelgat Dilbeek | 3,8 km | 435 000 € (2023, 23 ventes) |
| Klein Bijgaarden Sint-Pieters-Leeuw | 4,3 km | 357 500 € (2022, 20 ventes) |
| Negenmanneke - Stw.op Bergen-W. Sint-Pieters-Leeuw | 4,3 km | 351 000 € (2023, 19 ventes) |
| Miroir Jette | 4,5 km | 318 000 € (2021, 17 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023).
Profil du quartier
Le bâti du quartier Buffon
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 3 279 habitants en 2025 sur 20 hectares, la densité est de 16 400 habitants au km².
- Adresses
- 678
- Rues
- 12
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,2 m
- Habitants (2025)
- 3 279
- Superficie
- 20 ha
- Densité (2025)
- 16 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 12 rues du quartier Buffon
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Adolphe Willemyns | 206 | |
| Boulevard Sylvain Dupuis | 201 | |
| Rue du Broeck | 168 | |
| Rue du Potaerdenberg | 150 | |
| Rue Buffon | 91 | |
| Boulevard Maria Groeninckx-De May | 42 | |
| Rue Emile Hellebaut | 40 | |
| Rue Joseph Van Boterdael | 37 | |
| Rue des Maraichers | 34 | |
| Rue Mercator | 28 | |
| Rue Martin Van Lier | 26 | |
| Square Jules Algoet | 5 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Buffon : vos questions
Quelles rues font partie du quartier Buffon ?
Le secteur statistique Buffon compte 12 rues et 678 adresses. Les plus grandes sont Rue Adolphe Willemyns (206 adresses), Boulevard Sylvain Dupuis (201 adresses), Rue du Broeck (168 adresses), Rue du Potaerdenberg (150 adresses), Rue Buffon (91 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2016 à 2016, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode