Prix des maisons par rue · 4540 Amay
Prix des maisons rue Fontaine Deltour à Amay
La rue Fontaine Deltour est une voie résidentielle de 450 m, à 0,8 km au nord-est du centre d'Amay (4540). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Viamont, est de 267 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 18 isolés, pour une emprise au sol médiane de 111 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à308 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Viamont, 19 ventes en 2023 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
La rue Fontaine Deltour en chiffres
- Adresses
- 31 (10 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 24, impairs 1 à 37
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 58 % (18)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (9e rue sur 28)
- Taille
- 56e rue sur 238 à Amay
- Du centre d'Amay
- 0,8 km au nord-est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 65 % de sa longueur. Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Viamont.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Fontaine Deltour : type de bâti et prix de référence
La rue Fontaine Deltour mêle 13 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Amay, une 4 façades s'est vendue 275 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) et une 2 ou 3 façades 193 000 € (93 ventes), soit 82 000 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Viamont (203 000 € à 308 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 111 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Fontaine Deltour
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Viamont et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue des Sports relève du quartier Roua - Thier Philippart, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 58 % de 4 façades, la rue Fontaine Deltour est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Bure à l'Eau (100 %), la moins aérée la cour Dony (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la cour Dony) à 132 m² (la rue Bure à l'Eau) dans ces rues ; la rue Fontaine Deltour est à 111 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 2e sur 11, après la rue Richemont (33) et devant la rue des Genêts (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Carrière | 90 m | Viamont |
| Rue du Moulin | 120 m | Viamont |
| Rue Paireuses | 170 m | Viamont |
| Rue Richemont | 180 m | Viamont |
| Rue des Genêts | 200 m | Viamont |
| Rue des Briquetiers | 200 m | Viamont |
| Rue Viamont | 240 m | Viamont |
| Cour Dony | 240 m | Viamont |
| Rue des Sports | 250 m | Roua - Thier Philippart · n.d. |
| Rue Bure à l'Eau | 250 m | Viamont |
Acheter rue Fontaine Deltour à Amay : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Viamont, 267 000 €, l'achat revient à 279 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Médiane | 267 000 € | 8 010 € | 279 600 € |
| Haut | 308 000 € | 9 240 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 010 € à 33 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Fontaine Deltour
La médiane du quartier Viamont est passée de 112 500 € en 2014 à 242 500 € en 2023 (+116 %), quand celle d'Amay gagnait 55 % : le quartier a pris 60 points de plus que sa commune. La rue Fontaine Deltour pèse 31 adresses sur les 659 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Fontaine Deltour
Combien vaut une maison rue Fontaine Deltour à Amay ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Fontaine Deltour est son quartier, Viamont : 203 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons de la rue Fontaine Deltour sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (10 %), 10 jumelés (32 %) et 18 isolés (58 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
La rue Fontaine Deltour est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Fontaine Deltour comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Fontaine Deltour à Amay ?
La rue Fontaine Deltour fait partie du quartier Viamont, à Amay. Elle en est la 9e rue sur 28 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez rue Fontaine Deltour ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode