Prix des maisons par rue · 4540 Amay
Prix des maisons rue Paireuses à Amay
La rue Paireuses est une voie résidentielle de 460 m, à 0,8 km au nord-est du centre d'Amay (4540). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Viamont, est de 267 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 80 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à308 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Viamont, 19 ventes en 2023 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
La rue Paireuses en chiffres
- Adresses
- 29 (14 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 23
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (11)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,4 % (10e rue sur 28)
- Taille
- 61e rue sur 238 à Amay
- Du centre d'Amay
- 0,8 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,1 m entre deux numéros voisins, 16,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 420 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Viamont compte 12 % de 2 façades et 58 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne.
Maisons de la rue Paireuses : type de bâti et prix de référence
La rue Paireuses mêle 16 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Amay, une 4 façades s'est vendue 275 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) et une 2 ou 3 façades 193 000 € (93 ventes), soit 82 000 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Viamont (203 000 € à 308 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 101 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Paireuses
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Viamont et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue des Sports relève du quartier Roua - Thier Philippart, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 41 % de 4 façades, la rue Paireuses est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, la rue Bure à l'Eau, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue du Moulin) à 132 m² (la rue Bure à l'Eau) dans ces rues ; la rue Paireuses est à 80 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 4e sur 11, après la rue Fontaine Deltour (31) et devant la rue Fontaines (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Moulin | 60 m | Viamont |
| Rue des Genêts | 80 m | Viamont |
| Rue de la Carrière | 90 m | Viamont |
| Rue Fontaine Deltour | 170 m | Viamont |
| Rue Bure à l'Eau | 170 m | Viamont |
| Rue des Sports | 190 m | Roua - Thier Philippart · n.d. |
| Rue Fontaines | 250 m | Roua - Thier Philippart · n.d. |
| Rue Richemont | 270 m | Viamont |
| Rue de la Sablière | 300 m | Roua - Thier Philippart · n.d. |
| Rue Naimont | 310 m | Roua - Thier Philippart · n.d. |
Acheter rue Paireuses à Amay : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Viamont, 267 000 €, l'achat revient à 279 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Médiane | 267 000 € | 8 010 € | 279 600 € |
| Haut | 308 000 € | 9 240 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 010 € à 33 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Paireuses
La médiane du quartier Viamont est passée de 112 500 € en 2014 à 242 500 € en 2023 (+116 %), quand celle d'Amay gagnait 55 % : le quartier a pris 60 points de plus que sa commune. La rue Paireuses pèse 29 adresses sur les 659 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Paireuses
Combien vaut une maison rue Paireuses à Amay ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Paireuses est son quartier, Viamont : 203 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons de la rue Paireuses sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (11 %), 13 jumelés (48 %) et 11 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
La rue Paireuses est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Paireuses comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Paireuses à Amay ?
La rue Paireuses fait partie du quartier Viamont, à Amay. Elle en est la 10e rue sur 28 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez rue Paireuses ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode