Prix des maisons par rue · 4540 Amay
Prix des maisons rue Bure à l'Eau à Amay
La rue Bure à l'Eau est une voie résidentielle de 130 m, à 1,0 km au nord-est du centre d'Amay (4540). Elle compte 7 adresses, numérotées de 2 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Viamont, est de 267 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à308 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Viamont, 19 ventes en 2023 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
La rue Bure à l'Eau en chiffres
- Adresses
- 7 (4 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 3 à 7
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (25e rue sur 28)
- Taille
- 187e rue sur 238 à Amay
- Du centre d'Amay
- 1,0 km au nord-est
Bâti
La rue Bure à l'Eau est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 58 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Bure à l'Eau : type de bâti et prix de référence
La rue Bure à l'Eau compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) à Amay.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Viamont (203 000 € à 308 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Le quartier compte toutefois 42 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Bure à l'Eau se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 132 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Bure à l'Eau
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Viamont et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue Defooz relève du quartier Richemont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue Bure à l'Eau est la plus aérée des 7 rues comparées, devant la rue de la Carrière (71 %) ; la rue Paireuses ferme la marche avec 41 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue du Moulin) à 123 m² (la rue Richemont) dans ces rues ; avec 132 m², la rue Bure à l'Eau les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 8e sur 11, après la rue Sart Wesmael (20) et devant la rue de la Carrière (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Genêts | 100 m | Viamont |
| Rue de la Carrière | 170 m | Viamont |
| Rue du Moulin | 170 m | Viamont |
| Rue Paireuses | 170 m | Viamont |
| Rue Richemont | 210 m | Viamont |
| Rue Fontaine Deltour | 250 m | Viamont |
| Rue Defooz | 280 m | Richemont · n.d. |
| Rue Lambermont | 350 m | Roua - Thier Philippart · n.d. |
| Rue Sart Wesmael | 360 m | Richemont · n.d. |
| Rue des Sports | 360 m | Roua - Thier Philippart · n.d. |
Acheter rue Bure à l'Eau à Amay : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Viamont, 267 000 €, l'achat revient à 279 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Médiane | 267 000 € | 8 010 € | 279 600 € |
| Haut | 308 000 € | 9 240 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 010 € à 33 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Bure à l'Eau
La médiane du quartier Viamont est passée de 112 500 € en 2014 à 242 500 € en 2023 (+116 %), quand celle d'Amay gagnait 55 % : le quartier a pris 60 points de plus que sa commune. La rue Bure à l'Eau pèse 7 adresses sur les 659 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Bure à l'Eau
Combien vaut une maison rue Bure à l'Eau à Amay ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Bure à l'Eau est son quartier, Viamont : 203 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons de la rue Bure à l'Eau sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 132 m².
La rue Bure à l'Eau est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Bure à l'Eau comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Bure à l'Eau à Amay ?
La rue Bure à l'Eau fait partie du quartier Viamont, à Amay. Elle en est la 25e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez rue Bure à l'Eau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode