Prix des maisons par rue · 4540 Amay
Prix des maisons rue Pâquette à Amay
La rue Pâquette est une voie résidentielle de 310 m, à 1,0 km à l'est du centre d'Amay (4540). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Amay-Centre, est de 167 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 101 m² (66 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à224 000 €
Prix médian : 167 000 €
Quartier retenu : Amay-Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,0 %).
La rue Pâquette en chiffres
- Adresses
- 18 (8 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 1 à 21
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (10)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,6 % (9e rue sur 26)
- Taille
- 104e rue sur 238 à Amay
- Du centre d'Amay
- 1,0 km à l'est
Bâti
La rue Pâquette est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (43 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,1 m entre deux numéros voisins, 9,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 260 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de la rue Pâquette : type de bâti et prix de référence
La rue Pâquette compte 10 bâtiments isolés sur 16 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) à Amay. La médiane des 2 ou 3 façades d'Amay (193 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Amay-Centre (143 000 € à 224 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 39 %.
Le quartier compte toutefois 78 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Pâquette se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 66 m² (+53 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Pâquette
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Amay-Centre et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue du Chemin de Fer relève du quartier Amay-Est - Rorive, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de 4 façades, la rue Pâquette est la plus aérée des 10 rues comparées, devant la rue Vigneux (44 %) ; la place Gustave Rome ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (la rue Gaston Grégoire) à 218 m² (la place Gustave Rome) dans ces rues ; la rue Pâquette est à 101 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après la rue Albert Ier (19) et devant la rue Alfred Delcominette (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Albert Ier | 100 m | Amay-Centre |
| Rue Alfred Delcominette | 140 m | Amay-Centre |
| Rue Emile Vandervelde | 140 m | Amay-Centre |
| Rue du Chemin de Fer | 160 m | Amay-Est - Rorive · n.d. |
| Rue de la Liberté | 180 m | Amay-Centre |
| Rue Julien Jacquet | 180 m | Amay-Centre |
| Rue Vigneux | 220 m | Amay-Centre |
| Rue Joseph Wauters | 230 m | Amay-Centre |
| Place Gustave Rome | 290 m | Amay-Centre |
| Rue Gaston Grégoire | 310 m | Amay-Centre |
Acheter rue Pâquette à Amay : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Amay-Centre, 167 000 €, l'achat revient à 176 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 167 000 € | 5 010 € | 176 100 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 010 € à 20 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Pâquette
La médiane du quartier Amay-Centre est passée de 124 000 € en 2014 à 150 000 € en 2022 (+21 %), quand celle d'Amay gagnait 54 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 157 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2019, 17 en 2022). La rue Pâquette pèse 18 adresses sur les 681 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Pâquette
Combien vaut une maison rue Pâquette à Amay ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Pâquette est son quartier, Amay-Centre : 143 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 167 000 €.
Les maisons de la rue Pâquette sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (38 %) et 10 isolés (63 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 101 m².
La rue Pâquette est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Pâquette comme une voie résidentielle de 310 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Pâquette à Amay ?
La rue Pâquette fait partie du quartier Amay-Centre, à Amay. Elle en est la 9e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez rue Pâquette ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode