Prix des maisons par rue · 4540 Amay
Prix des maisons rue Hodinfosse à Amay
La rue Hodinfosse est une voie résidentielle de 690 m, dans le centre d'Amay (4540). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Viamont, est de 267 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 18 d'un seul côté et 29 isolés, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à308 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Viamont, 19 ventes en 2023 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
La rue Hodinfosse en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Hodinfosse traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 60 | 42 | 242 500 € (2023, 19 ventes) |
| N° 1 à 8 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 60 (Viamont), regroupe 42 des 50 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Amay, 222 000 € en 2025.
- Adresses
- 50 (25 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 37
- Longueur
- 690 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 50
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 58 % (29)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,4 % (2e rue sur 28)
- Taille
- 23e rue sur 238 à Amay
- Du centre d'Amay
- 0,3 km
Parcelles
Des parcelles larges : 20,7 m entre deux numéros voisins, 16,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 600 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Viamont.
Maisons de la rue Hodinfosse : type de bâti et prix de référence
La rue Hodinfosse mêle 21 bâtiments accolés et 29 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Amay, une 4 façades s'est vendue 275 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) et une 2 ou 3 façades 193 000 € (93 ventes), soit 82 000 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Viamont (203 000 € à 308 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Hodinfosse
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Viamont et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue Naimont relève du quartier Roua - Thier Philippart, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 58 % de 4 façades, la rue Hodinfosse est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Chapelle (71 %), la moins aérée la rue Fond de Piroz (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Fond de Piroz) à 127 m² (la rue de la Chapelle) dans ces rues ; la rue Hodinfosse est à 93 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 2e sur 11, après la chaussée de Tongres (277) et devant la rue Hubert Collinet (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Goset | 100 m | Viamont |
| Chaussée de Tongres | 100 m | Viamont |
| Rue des Ecoles | 250 m | Viamont |
| Rue de la Chapelle | 250 m | Viamont |
| Rue Naimont | 250 m | Roua - Thier Philippart · n.d. |
| Rue Fond de Piroz | 270 m | Viamont |
| Rue du Coq | 310 m | Viamont |
| Rue Fontaines | 320 m | Roua - Thier Philippart · n.d. |
| Rue Hubert Collinet | 330 m | Viamont |
| Rue des Sources | 330 m | Cheneux - La Pache · n.d. |
Acheter rue Hodinfosse à Amay : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Viamont, 267 000 €, l'achat revient à 279 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Médiane | 267 000 € | 8 010 € | 279 600 € |
| Haut | 308 000 € | 9 240 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 010 € à 33 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Hodinfosse
La médiane du quartier Viamont est passée de 112 500 € en 2014 à 242 500 € en 2023 (+116 %), quand celle d'Amay gagnait 55 % : le quartier a pris 60 points de plus que sa commune. La rue Hodinfosse pèse 42 adresses sur les 659 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Hodinfosse
Le prix est-il le même tout au long de la rue Hodinfosse ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 60 : médiane 242 500 € en 2023 ; n° 1 à 8 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Hodinfosse à Amay ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Hodinfosse est son quartier, Viamont : 203 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 267 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Hodinfosse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (6 %), 18 jumelés (36 %) et 29 isolés (58 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
La rue Hodinfosse est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Hodinfosse comme une voie résidentielle de 690 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Hodinfosse à Amay ?
La rue Hodinfosse est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Amay : Viamont (n° 3 à 60, 42 adresses), La Rochette (n° 1 à 8, 8 adresses).
Vous vendez rue Hodinfosse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode