Prix des maisons rue de la Chapelle à Amay

La rue de la Chapelle compte 5 bâtiments isolés sur 7 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) à Amay. La médiane des 2 ou 3 façades d'Amay (193 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Viamont (203 000 € à 308 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Le quartier compte toutefois 42 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de la Chapelle se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Viamont et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Pirka relève du quartier La Rochette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de 4 façades, la rue de la Chapelle est la plus aérée des 5 rues comparées, devant la rue Goset (64 %) ; la rue du Coq ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (la chaussée de Tongres) à 93 m² (la rue du Coq) dans ces rues ; avec 127 m², la rue de la Chapelle les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après la rue Goset (11) et devant la rue de l'Aîte (10).

Tous les quartiers d'Amay et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Chapelle » existe dans 115 autres communes belges : vérifiez le code postal (4540) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Chapelle à Nandrin, à 7,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chapelle à Villers-Le-Bouillet, à 9,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chapelle à Modave, à 9,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chapelle à Donceel, à 11,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chapelle à Héron, à 11,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chapelle à Fexhe-le-Haut-Clocher, à 14,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chapelle à Geer, à 15,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chapelle à Waremme, à 15,9 km : prix de quartier non publié
• et 107 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Viamont, 267 000 €, l'achat revient à 279 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 010 € à 33 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Viamont est passée de 112 500 € en 2014 à 242 500 € en 2023 (+116 %), quand celle d'Amay gagnait 55 % : le quartier a pris 60 points de plus que sa commune. La rue de la Chapelle pèse 10 adresses sur les 659 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.