Prix des maisons par rue · 4540 Amay
Prix des maisons rue Goset à Amay
La rue Goset est une voie résidentielle de 130 m, dans le centre d'Amay (4540). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Viamont, est de 267 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à308 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Viamont, 19 ventes en 2023 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
La rue Goset en chiffres
- Adresses
- 11 (3 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 1 à 21
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (7)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (18e rue sur 28)
- Taille
- 157e rue sur 238 à Amay
- Du centre d'Amay
- 0,3 km
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Viamont.
Maisons de la rue Goset : type de bâti et prix de référence
La rue Goset compte 7 bâtiments isolés sur 11 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) à Amay. La médiane des 2 ou 3 façades d'Amay (193 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Viamont (203 000 € à 308 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Le quartier compte toutefois 42 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Goset se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 101 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Goset
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Viamont et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue des Sources relève du quartier Cheneux - La Pache, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de 4 façades, la rue Goset est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Chapelle (71 %), la moins aérée la rue des Ecoles (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (la rue des Ecoles) à 127 m² (la rue de la Chapelle) dans ces rues ; la rue Goset est à 86 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 7e sur 11, après la rue de la Pâche (24) et devant la rue de la Chapelle (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chaussée de Tongres | 30 m | Viamont |
| Rue Hodinfosse | 100 m | Viamont |
| Rue de la Chapelle | 200 m | Viamont |
| Rue du Coq | 230 m | Viamont |
| Rue des Sources | 250 m | Cheneux - La Pache · n.d. |
| Rue de la Digue | 280 m | Cheneux - La Pache · n.d. |
| Rue Pirka | 300 m | La Rochette · n.d. |
| Rue de la Pâche | 300 m | Cheneux - La Pache · n.d. |
| Rue des Ecoles | 310 m | Viamont |
| Rue Naimont | 350 m | Roua - Thier Philippart · n.d. |
Acheter rue Goset à Amay : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Viamont, 267 000 €, l'achat revient à 279 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Médiane | 267 000 € | 8 010 € | 279 600 € |
| Haut | 308 000 € | 9 240 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 010 € à 33 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Goset
La médiane du quartier Viamont est passée de 112 500 € en 2014 à 242 500 € en 2023 (+116 %), quand celle d'Amay gagnait 55 % : le quartier a pris 60 points de plus que sa commune. La rue Goset pèse 11 adresses sur les 659 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Goset
Combien vaut une maison rue Goset à Amay ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Goset est son quartier, Viamont : 203 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons de la rue Goset sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (9 %), 3 jumelés (27 %) et 7 isolés (64 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
La rue Goset est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Goset comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Goset à Amay ?
La rue Goset fait partie du quartier Viamont, à Amay. Elle en est la 18e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez rue Goset ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode