Prix des maisons par rue · 9320 Alost
Prix des maisons De Boomstraat à Alost
De Boomstraat est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 2,3 km au sud-est du centre d'Alost (9320). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brusselbaan, est de 380 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 28 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à408 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Brusselbaan, 17 ventes en 2022 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
De Boomstraat en chiffres
- Adresses
- 33 (20 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 25
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,6 % (7e rue sur 10)
- Taille
- 378e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 2,3 km au sud-est
Bâti
De Boomstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 40 % (14 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 8,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 110 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de De Boomstraat : type de bâti et prix de référence
De Boomstraat compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Brusselbaan (261 000 € à 408 000 €), dont la médiane la dépasse de 29 %.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Boomstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brusselbaan et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Ouden Aardeweg relève du quartier Immerzeel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, De Boomstraat est la plus dense des 4 rues comparées, devant Heuvel (45 %) ; Leeuwerikenlaan ferme la marche avec 25 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Handbos) à 103 m² (Heuvel) dans ces rues ; De Boomstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 7e sur 11, après Van de Vijverstraat (41) et devant Leeuwerikenlaan (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heuvel | 110 m | Brusselbaan |
| Leeuwerikenlaan | 220 m | Brusselbaan |
| Ouden Aardeweg | 260 m | Immerzeel · n.d. |
| Ronsevaalstraat | 260 m | Ronsevaal · n.d. |
| Ronsevaaldreef | 320 m | Ronsevaal · n.d. |
| Handbos | 330 m | Brusselbaan |
| Kloosterweg | 370 m | Immerzeel · n.d. |
| Van de Vijverstraat | 380 m | Ronsevaal · n.d. |
| Kluizestraat | 400 m | Hoek · n.d. |
| Schietbaan | 400 m | Immerzeel · n.d. |
Acheter De Boomstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brusselbaan, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Boomstraat
La médiane du quartier Brusselbaan est passée de 205 000 € en 2013 à 335 000 € en 2022 (+63 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. De Boomstraat pèse 33 adresses sur les 588 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 125 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur De Boomstraat
Combien vaut une maison De Boomstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Boomstraat est son quartier, Brusselbaan : 261 000 € à 408 000 € en 2025, médiane 380 000 €.
Les maisons de De Boomstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (82 %) et 5 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
De Boomstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Boomstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve De Boomstraat à Alost ?
De Boomstraat fait partie du quartier Brusselbaan, à Alost. Elle en est la 7e rue sur 10 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez De Boomstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode