Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue des Ecoles à Châtelet
La rue des Ecoles est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 0,8 km au sud-ouest du centre de Châtelet (6200). Elle compte 13 adresses, numérotées de 9 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boubier - Parc, est de 168 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 47 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à178 000 €
Prix médian : 168 000 €
Quartier retenu : Boubier - Parc, 25 ventes en 2021 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+34,6 %).
La rue des Ecoles en chiffres
- Adresses
- 13 (4 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 22, impairs 9 à 37
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (9e rue sur 10)
- Taille
- 261e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 0,8 km au sud-ouest
Bâti
La rue des Ecoles est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 67 % (5 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Ecoles : type de bâti et prix de référence
La rue des Ecoles compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boubier - Parc (135 000 € à 178 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 47 m² d'emprise médiane pour 49 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Ecoles
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boubier - Parc et sa fourchette. La limite passe à 150 m : l'impasse du Boucher relève du quartier L'Hopital, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Ecoles est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Decoux (100 %), la moins dense la rue des Campagnes (51 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue des Houilleurs) à 62 m² (la rue Decoux) dans ces rues ; la rue des Ecoles est à 47 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après l'allée des Marronniers (19) et devant la rue Decoux (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Decoux | 100 m | Boubier - Parc |
| Impasse du Boucher | 150 m | L'Hopital · n.d. |
| Rue Docteur Léon Neuens | 180 m | L'Hopital · n.d. |
| Rue des Houilleurs | 200 m | Boubier - Parc |
| Allée des Marronniers | 210 m | Boubier - Parc |
| Rue des Campagnes | 220 m | Boubier - Parc |
| Rue du Beau-Moulin | 220 m | L'Hopital · n.d. |
| Rue aux Chevaux | 250 m | Boubier - Parc |
| Rue de Loverval | 260 m | Boubier - Parc |
| Rue de la Fonderie | 290 m | L'Hopital · n.d. |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Ecoles » existe dans 129 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Ecoles à Farciennes, à 4,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Ecoles à Gerpinnes, à 5,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Ecoles à Aiseau-Presles, à 6,5 km : médiane du quartier 196 500 € (+57 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Ecoles à Ham-sur-Heure-Nalinnes, à 7,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Ecoles à Sambreville, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Ecoles à Montigny-le-Tilleul, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Ecoles à Walcourt, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Ecoles à Charleroi, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- et 121 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Ecoles à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boubier - Parc, 168 000 €, l'achat revient à 177 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 168 000 € | 5 040 € | 177 100 € |
| Haut | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 040 € à 21 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Ecoles
La médiane du quartier Boubier - Parc est passée de 72 500 € en 2014 à 125 000 € en 2021 (+72 %), quand celle de Châtelet gagnait 24 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. La rue des Ecoles pèse 13 adresses sur les 469 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 67 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Ecoles
Combien vaut une maison rue des Ecoles à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Ecoles est son quartier, Boubier - Parc : 135 000 € à 178 000 € en 2025, médiane 168 000 €.
Les maisons de la rue des Ecoles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (92 %) et 1 jumelé (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 47 m².
La rue des Ecoles est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Ecoles comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Ecoles à Châtelet ?
La rue des Ecoles fait partie du quartier Boubier - Parc, à Châtelet. Elle en est la 9e rue sur 10 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez rue des Ecoles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode