Estimation maison · 1790 Affligem
Estimer une maison Oudebaan à Affligem
Oudebaan se situe à 1,0 km au nord-est du centre d'Affligem (1790). Elle compte 96 adresses, numérotées de 1 à 225. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 317 000 € à 475 000 € (médiane 380 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
317 000 €à475 000 €
Prix médian : 380 000 €
Commune entière : 146 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Hekelgem-Kern-Zuid) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Oudebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Oudebaan traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 102 | 54 | pas de prix publié |
| N° 107 à 176 | 25 | pas de prix publié |
| N° 182 à 196, côté pair | 11 | pas de prix publié |
| N° 187 à 225, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 102 (Hekelgem-Kern-Zuid), regroupe 54 des 94 adresses, soit 57 %.
- Adresses
- 96 (56 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 204, impairs 1 à 225
- Étendue des adresses
- 3,0 km
- Entre numéros voisins
- 22,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 16e rue sur 135 à Affligem
- Du centre d'Affligem
- 1,0 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 22,1 m entre deux numéros voisins, 17,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 3,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Oudebaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Oudebaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 22,1 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 465 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) à Affligem.
Les rues les plus proches d'Oudebaan
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Hekelgem-Kern-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Kortestraat relève du quartier Oude Baan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (96), elle est 4e sur 11, après Bleregemstraat (133) et devant Kasteelstraat (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kortestraat | 190 m | Oude Baan · n.d. |
| Brusselbaan | 270 m | Hekelgem-Kern-Noord · 337 500 € |
| Gootberg | 390 m | Blakmeers · n.d. |
| Pastorijweg | 440 m | Hekelgem-Kern-Zuid |
| Groenstraat | 520 m | Blakmeers · n.d. |
| Schaapschuur | 530 m | Hekelgem Verspreide Bew.-Noord · n.d. |
| Veldekenslos | 550 m | Hekelgem-Kern-Noord · 337 500 € |
| Fosselstraat | 570 m | Hekelgem-Kern-Noord · 337 500 € |
| Kasteelstraat | 590 m | Blakmeers · n.d. |
| Bleregemstraat | 630 m | Hekelgem-Kern-Noord · 337 500 € |
Tous les quartiers d'Affligem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oudebaan » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (1790) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Oudebaan à Roosdaal, à 7,6 km : prix de quartier non publié
- Oudebaan à Lebbeke, à 9,8 km : médiane du quartier 255 000 €
- Oudebaan à Erpe-Mere, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Oudebaan à Kortenberg, à 31,4 km : prix de quartier non publié
- Oudebaan à Anvers, à 33,1 km : prix de quartier non publié
- Oudebaan à Edegem, à 36,8 km : prix de quartier non publié
- Oudebaan à Mortsel, à 36,9 km : médiane du quartier 414 250 €
- Oudebaan à Boechout, à 38,7 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Questions sur Oudebaan
Le prix est-il le même tout au long d'Oudebaan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 102 : pas de prix publié ; n° 107 à 176 : pas de prix publié ; n° 182 à 196 pairs : pas de prix publié ; n° 187 à 225 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oudebaan à Affligem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oudebaan est la commune d'Affligem : 317 000 € à 475 000 € en 2025, médiane 380 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Oudebaan à Affligem ?
Oudebaan est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Affligem : Hekelgem-Kern-Zuid (n° 1 à 102, 54 adresses), Oude Baan (n° 107 à 176, 25 adresses), Koudenberg (n° 182 à 196, 11 adresses), Oude Stwg.Aalst-Brussel-Noord (n° 187 à 225, 4 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode