Prix des maisons par rue · 2630 Aartselaar
Prix des maisons Barones Ludwina de Borrekenslaan à Aartselaar
Barones Ludwina de Borrekenslaan est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,1 km au nord du centre d'Aartselaar (2630). Elle compte 93 adresses, numérotées de 1 à 111. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Leeuwerik, est de 463 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 86 des 89 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 170 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
380 000 €à636 000 €
Prix médian : 463 000 €
Quartier retenu : De Leeuwerik, 33 ventes en 2023 (médiane 422 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Barones Ludwina de Borrekenslaan en chiffres
- Adresses
- 93 (48 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 111
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 15
- Bâtiments
- 89
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 97 % (86)
- Emprise médiane
- 170 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,9 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 16e rue sur 122 à Aartselaar
- Du centre d'Aartselaar
- 1,1 km au nord
Bâti
Barones Ludwina de Borrekenslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (51 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,6 m entre deux numéros voisins, 8,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
« Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Barones Ludwina de Borrekenslaan : type de bâti et prix de référence
Barones Ludwina de Borrekenslaan compte 86 bâtiments isolés sur 89 (97 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 737 500 € en médiane en 2025 (37 ventes) à Aartselaar. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aartselaar (412 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier De Leeuwerik (380 000 € à 636 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 37 %.
Le quartier compte toutefois 77 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Barones Ludwina de Borrekenslaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 170 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+91 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Barones Ludwina de Borrekenslaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Leeuwerik et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Kamersveld relève du quartier Kleine Grippe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 97 % de 4 façades, Barones Ludwina de Borrekenslaan est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Drie Bunder (100 %), la moins aérée Gustaaf De Smetlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Gustaaf De Smetlaan) à 194 m² (John F. Kennedylaan) dans ces rues ; Barones Ludwina de Borrekenslaan est à 170 m². Par le nombre d'adresses (93), elle est 2e sur 11, après Frits Van den Berghelaan (162) et devant Helenboslaan (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| John F. Kennedylaan | 90 m | De Leeuwerik |
| Helenboslaan | 180 m | De Leeuwerik |
| Wolffaertshoflaan | 180 m | De Leeuwerik |
| Constant Permekelaan | 200 m | De Leeuwerik |
| Drie Bunder | 210 m | De Leeuwerik |
| Kamersveld | 290 m | Kleine Grippe · n.d. |
| Schuurveld | 300 m | Kleine Grippe · n.d. |
| Frits Van den Berghelaan | 300 m | De Leeuwerik |
| Gustaaf De Smetlaan | 300 m | De Leeuwerik |
| Hendrik de Braekeleerlaan | 310 m | De Leeuwerik |
Acheter Barones Ludwina de Borrekenslaan à Aartselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Leeuwerik, 463 000 €, l'achat revient à 477 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Médiane | 463 000 € | 9 260 € | 477 600 € |
| Haut | 636 000 € | 12 720 € | 654 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 260 € à 55 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Barones Ludwina de Borrekenslaan
La médiane du quartier De Leeuwerik est passée de 326 500 € en 2013 à 422 000 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Aartselaar gagnait 48 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Barones Ludwina de Borrekenslaan pèse 93 adresses sur les 1 042 du quartier (8,9 %), où Statbel a compté 305 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Barones Ludwina de Borrekenslaan
Combien vaut une maison Barones Ludwina de Borrekenslaan à Aartselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Barones Ludwina de Borrekenslaan est son quartier, De Leeuwerik : 380 000 € à 636 000 € en 2025, médiane 463 000 €.
Les maisons de Barones Ludwina de Borrekenslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 89 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (3 %) et 86 isolés (97 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 170 m².
Barones Ludwina de Borrekenslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Barones Ludwina de Borrekenslaan comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 15 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Barones Ludwina de Borrekenslaan à Aartselaar ?
Barones Ludwina de Borrekenslaan fait partie du quartier De Leeuwerik, à Aartselaar. Elle en est la 4e rue sur 15 par le nombre d'adresses (8,9 % du quartier).
Vous vendez Barones Ludwina de Borrekenslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode