Prix des maisons Tuinbouwstraat à Aarschot

Tuinbouwstraat compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) à Aarschot.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning (271 000 € à 466 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).

Au sol, 143 m² d'emprise médiane pour 156 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 550 m : Mosvenne (Montaigu-Zichem) relève du quartier Rodeberg-Mos Vinne-Versp. Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Tuinbouwstraat est en tête des 5 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Kolkensvijverstraat ; Mosvennestraat ferme la marche avec 86 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Boterheidestraat) à 189 m² (Kolkensvijverstraat) dans ces rues ; Tuinbouwstraat est à 143 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 7e sur 11, après Wolfsbeemden (23) et devant Kolkensvijverstraat (8).

Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Tuinbouwstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (3201) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Tuinbouwstraat à Turnhout, à 32,1 km : prix de quartier non publié
• Tuinbouwstraat à Malines, à 32,4 km : médiane du quartier 335 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Tuinbouwstraat à Wommelgem, à 35,3 km : prix de quartier non publié
• Tuinbouwstraat à Anvers, à 41,1 km : prix de quartier non publié
• Tuinbouwstraat à Buggenhout, à 51,7 km : prix de quartier non publié
• Tuinbouwstraat à Lievegem, à 93,5 km : médiane du quartier 265 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Tuinbouwstraat à Eeklo, à 95,9 km : médiane du quartier 349 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Tuinbouwstraat à Harelbeke, à 117,3 km : médiane du quartier 235 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning est passée de 200 000 € en 2015 à 310 000 € en 2022 (+55 %), quand celle d'Aarschot gagnait 36 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 383 000 € : 2022 est 19 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2021, 18 en 2022). Tuinbouwstraat pèse 9 adresses sur les 970 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.