Prix des maisons par rue · 3201 Aarschot
Prix des maisons Boterheidestraat à Aarschot
Boterheidestraat est une voie de desserte locale de 220 m, à 6,6 km au nord-est du centre d'Aarschot (3201). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, est de 365 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m² (156 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à466 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, 18 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
Boterheidestraat en chiffres
- Adresses
- 6 (2 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 5 à 13
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (24e rue sur 36)
- Taille
- 358e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 6,6 km au nord-est
Bâti
Boterheidestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Boterheidestraat : type de bâti et prix de référence
Boterheidestraat compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) à Aarschot.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning (271 000 € à 466 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 156 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boterheidestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Wolfsbeemden relève du quartier Wolsdonk-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Boterheidestraat est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Kolkensvijverstraat ; Wolfsdonksteenweg ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 130 m² (Wolfsdonksteenweg) à 189 m² (Kolkensvijverstraat) dans ces rues ; avec 116 m², Boterheidestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Veelsebaan, en compte 105.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veelsebaan | 120 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Wolfsbeemden | 210 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
| Kolkensvijverstraat | 300 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Veerlestraat | 320 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
| Kerkweg | 320 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
| Processieweg | 440 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
| Grote Kruisweg | 450 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
| Spagniestraat | 520 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Haakstraat | 600 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Wolfsdonksteenweg | 610 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boterheidestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3201) avant de comparer des prix.
- Boterheidestraat à Hulshout, à 9,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Boterheidestraat à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boterheidestraat
La médiane du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning est passée de 200 000 € en 2015 à 310 000 € en 2022 (+55 %), quand celle d'Aarschot gagnait 36 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 383 000 € : 2022 est 19 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2021, 18 en 2022). Boterheidestraat pèse 6 adresses sur les 970 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boterheidestraat
Combien vaut une maison Boterheidestraat à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boterheidestraat est son quartier, Wolfsdonk-Verspreide Bewoning : 271 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons de Boterheidestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Dans quel quartier se trouve Boterheidestraat à Aarschot ?
Boterheidestraat fait partie du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, à Aarschot. Elle en est la 24e rue sur 36 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Boterheidestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode