Prix des maisons par rue · 9910 Aalter
Prix des maisons Planterij à Aalter
Planterij est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 4,2 km au nord-est du centre d'Aalter (9910). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ursel-Kern, est de 338 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à472 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Ursel-Kern, 19 ventes en 2022 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Planterij en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (17e rue sur 20)
- Taille
- 363e rue sur 440 à Aalter
- Du centre d'Aalter
- 4,2 km au nord-est
Voirie
Planterij n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Planterij est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 52 % de 4 façades (18 % de 2 façades). 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Planterij : type de bâti et prix de référence
Planterij compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 430 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Aalter.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ursel-Kern (178 000 € à 472 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 48 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Planterij se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 121 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Planterij
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ursel-Kern et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Saterstraat relève du quartier Verspr. Bew. - Noord Kergat Vrekkem - Wessegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Planterij est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Hogebilk (88 %) ; Urseldorp ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Pierlalaweg) à 139 m² (Wallekens) dans ces rues ; Planterij est à 121 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kapelstraat, en compte 56.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hogebilk | 80 m | Ursel-Kern |
| Tramstraat | 130 m | Ursel-Kern |
| Kapelstraat | 200 m | Ursel-Kern |
| Saterstraat | 260 m | Verspr. Bew. - Noord Kergat Vrekkem - Wessegem · n.d. |
| Wallekens | 300 m | Ursel-Kern |
| Nederstraat | 310 m | Ursel-Kern |
| Urseldorp | 330 m | Ursel-Kern |
| De Briel | 400 m | Ursel-Kern |
| Nonnekensweg | 410 m | Verspr. Bew. - Noord Kergat Vrekkem - Wessegem · n.d. |
| Pierlalaweg | 470 m | Ursel-Kern |
Tous les quartiers d'Aalter et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Planterij » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9910) avant de comparer des prix.
- Planterij à Horebeke, à 36,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Planterij à Aalter : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ursel-Kern, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 3 560 € | 185 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Planterij
La médiane du quartier Ursel-Kern est passée de 220 000 € en 2015 à 322 500 € en 2022 (+47 %), quand celle d'Aalter gagnait 37 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Planterij pèse 6 adresses sur les 690 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Planterij
Combien vaut une maison Planterij à Aalter ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Planterij est son quartier, Ursel-Kern : 178 000 € à 472 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de Planterij sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Planterij est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Planterij comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Planterij à Aalter ?
Planterij fait partie du quartier Ursel-Kern, à Aalter. Elle en est la 17e rue sur 20 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Planterij ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode