Prix des maisons par rue · 9910 Aalter
Prix des maisons Brauwbilk à Aalter
Brauwbilk est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 4,7 km au nord-est du centre d'Aalter (9910). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ursel-Kern, est de 338 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à472 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Ursel-Kern, 19 ventes en 2022 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Brauwbilk en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (16e rue sur 20)
- Taille
- 358e rue sur 440 à Aalter
- Du centre d'Aalter
- 4,7 km au nord-est
Voirie
Brauwbilk n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Brauwbilk est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 52 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Maisons de Brauwbilk : type de bâti et prix de référence
Brauwbilk compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 430 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Aalter.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ursel-Kern (178 000 € à 472 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 48 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Brauwbilk se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 138 m² d'emprise médiane contre 125 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brauwbilk
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ursel-Kern et sa fourchette. La limite passe à 680 m : Konijntje relève du quartier Verspr. Bew. - Noord Kergat Vrekkem - Wessegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Brauwbilk est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Wallekens (88 %) ; Urseldorp ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Priesteragelaan) à 140 m² (Molenkouterstraat) dans ces rues ; Brauwbilk est à 138 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Pierlalaweg (9) et devant Konijntje (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rozestraat | 160 m | Ursel-Kern |
| Molenkouterstraat | 270 m | Ursel-Kern |
| Ijzeren Hand | 480 m | Ursel-Kern |
| Schaperstraat | 530 m | Ursel-Kern |
| Pierlalaweg | 590 m | Ursel-Kern |
| Priesteragelaan | 620 m | Ursel-Kern |
| Konijntje | 680 m | Verspr. Bew. - Noord Kergat Vrekkem - Wessegem · n.d. |
| Wallekens | 770 m | Ursel-Kern |
| Urseldorp | 770 m | Ursel-Kern |
| Veldkruisstraat | 830 m | Verspr. Bew. - Noord Kergat Vrekkem - Wessegem · n.d. |
Acheter Brauwbilk à Aalter : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ursel-Kern, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 3 560 € | 185 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brauwbilk
La médiane du quartier Ursel-Kern est passée de 220 000 € en 2015 à 322 500 € en 2022 (+47 %), quand celle d'Aalter gagnait 37 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Brauwbilk pèse 7 adresses sur les 690 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brauwbilk
Combien vaut une maison Brauwbilk à Aalter ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brauwbilk est son quartier, Ursel-Kern : 178 000 € à 472 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de Brauwbilk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Brauwbilk est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brauwbilk comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Brauwbilk à Aalter ?
Brauwbilk fait partie du quartier Ursel-Kern, à Aalter. Elle en est la 16e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Brauwbilk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode