Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Sint-Andriessteenweg à Zottegem
Sint-Andriessteenweg est un axe de transit secondaire de 1,5 km, à 0,9 km à l'ouest du centre de Zottegem (9620). Elle compte 167 adresses, numérotées de 1 à 192. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ledeberg, est de 286 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 70 bâtiments mitoyens des deux côtés et 57 d'un seul côté, pour 32 isolés, avec une emprise au sol médiane de 125 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
200 000 €à372 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Ledeberg, 21 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Sint-Andriessteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Sint-Andriessteenweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 142 | 126 | 250 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 137 à 192 | 41 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 142 (Ledeberg), regroupe 126 des 167 adresses, soit 75 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zottegem, 315 000 € en 2025.
- Adresses
- 167 (86 pairs, 81 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 192, impairs 1 à 177
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 162 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (70)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (57)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (32)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 9e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 0,9 km à l'ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ledeberg.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sint-Andriessteenweg : type de bâti et prix de référence
Sint-Andriessteenweg compte 127 bâtiments accolés sur 159 (80 %), dont 57 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem. La médiane des 4 façades de Zottegem (410 000 €) ne sert de repère que pour les 32 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ledeberg (200 000 € à 372 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Andriessteenweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ledeberg et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Pastoriestraat relève du quartier Sint-Andrieskouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Beisloven (297 500 €, par Meersstraat). Avec 20 % de 4 façades, Sint-Andriessteenweg est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Meersstraat (65 %), la moins aérée Ledebergstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Ledebergstraat) à 152 m² (Meersstraat) dans ces rues ; Sint-Andriessteenweg est à 125 m². Par le nombre d'adresses (167), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Molenkouter (143).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bruinendries | 420 m | Ledeberg |
| Pastoriestraat | 470 m | Sint-Andrieskouter · n.d. |
| Molenkouter | 550 m | Ledeberg |
| Brouwerijstraat | 580 m | Sint-Andrieskouter · n.d. |
| Koningshofstraat | 610 m | Koningshof · n.d. |
| Veldstraat | 610 m | Strijpen-Centrum · n.d. |
| Meyerskouter | 620 m | Ledeberg |
| Meersstraat | 630 m | Beisloven · 297 500 € +19 % |
| Alsbroeken | 650 m | Sint-Andrieskouter · n.d. |
| Ledebergstraat | 650 m | Ledeberg |
Acheter Sint-Andriessteenweg à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ledeberg, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Andriessteenweg
La médiane du quartier Ledeberg est passée de 175 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Zottegem gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Sint-Andriessteenweg pèse 126 adresses sur les 766 du quartier (16 %), où Statbel a compté 177 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Andriessteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Sint-Andriessteenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 142 : médiane 250 000 € en 2023 ; n° 137 à 192 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sint-Andriessteenweg à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Andriessteenweg est son quartier, Ledeberg : 200 000 € à 372 000 € en 2025, médiane 286 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sint-Andriessteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 159 bâtiments à numéro unique, on compte 70 mitoyens des deux côtés (44 %), 57 jumelés (36 %) et 32 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Sint-Andriessteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Andriessteenweg comme un axe de transit secondaire de 1,5 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Sint-Andriessteenweg à Zottegem ?
Sint-Andriessteenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zottegem : Ledeberg (n° 1 à 142, 126 adresses), Strijpen-Centrum (n° 137 à 192, 41 adresses).
Vous vendez Sint-Andriessteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode